小小地块，竟引来7家房企争夺，保证金就收了6.6个亿。
每次澄海土拍，都格外精彩！近2个小时、35轮的竞拍！刚刚，厦门盛创置业有限公司以总价63653万元竞得澄海区一宗46.7亩住宅用地，综合楼面价6268元/㎡，商住楼面6405元/㎡。
澄海新地王，诞生！注：纯住宅楼面价指已扣除2160㎡配建的幼儿园，未计建安成本地块位于澄海区玉亭路南、泰乐街东，旁边项目为未来悦，于2019年12月4日成功挂牌，纯住宅楼面价5950元/㎡。
地块区位图7家房企参拍，保证金6.6亿房姐获悉，本场土拍吸引了7家房企参拍，阵容相当强大，个个是大腕。
“土拍熟客”时代中国、保利、金科、中梁再次出席；许久没有在潮汕露面的敏捷也来了；另外新面孔大唐、三盛，首次出现在潮汕的土拍，过程注定精彩。
时代中国，去年竞得澄海奥飞市民广场旁一宗宅地，首次入汕头，打造时代天韵雅苑项目；金科，同样也是去年新进汕头的品牌房企，目前在金凤半岛开发建设金科博翠府项目；保利，汕头揭阳布局多个项目，有和府、林语苑、津河名邸、锦城、壹号公馆、大都汇等；敏捷在汕头珠港新城有海琴湾项目，目前已售罄；中梁目前在20多个省市成功开发了500余个项目，已进驻揭阳、潮州。
着重介绍一下今日的两大新面孔：三盛：全国房地产企业48强，是三盛集团旗下四大业务版块之一。
目前在40城打造了110+项目，诸如亚洲十大超级豪宅之一的三盛百督府、集团首个融贯新亚洲文化的标杆产品系——璞悦系等，都出自三盛之手。
大唐：创立于1985年，2019年全国房企74强，因“唐风”建筑而打响名气，从大唐盛世到大唐臻观，一系列传承了中式风格的楼盘迭代升级，例如南宁大唐盛世、大唐臻观等；竞拍过程具体可以看我们的土拍直播回放：澄海新地王诞生！土拍1.5小时：土拍1小时：土拍半小时：须配建幼儿园及商业地块总用地面积31146.3㎡（46.719亩），实用地面积：27722.4㎡（41.583亩），由3宗地块组成。
起拍商住楼面价约4742元/㎡，起拍总价47133万元。
若加上配建约2160㎡的幼儿园，起拍综合楼面价约4642元/㎡。
| 地块红线图地块基本信息如下：地块C-1-1-1C-1-1-2D-1-3用地性质住宅幼儿园商业（兼容商务、娱乐康体用地）面积21504.7㎡2700㎡3517.7㎡容积率＞1.0且≤4.0≤0.8＞1.0且≤3.8计容总建筑面积地面以上计容总建筑面积＞21504.7㎡且≤86018.8㎡地面以上计容总建筑面积≤2160㎡地面以上计容总建筑面积＞3517.7㎡且≤13367.2㎡建筑密度建筑密度≤30%，其中塔楼建筑密度≤25%建筑密度≤25%建筑密度≤50%，其中塔楼建筑密度≤25%绿化率≥30%≥30%≥20%停车率≥25%≥5%≥20%建筑限高52-59米≤24米48米成熟居住区，多所学校聚集地块所在的玉亭路，已有完善的规划，周边是成熟的居住区，生活配套较为齐全。
居住属性：目前，玉亭路上也汇聚了众多楼盘，有未来悦、骏璟花语名轩、锦绣星河名轩、锦璟园、中冠华府、碧桂园·瑞馨府、中信华府、上东华府等。
| 地块区位图教育属性：周边有多所学校聚集，除了项目自身配建的幼儿园外，还有实高附属小学，澄华小学、澄华中学等，均在地块不远处。
交通属性：距离汕头市政府约16公里，车程约40分钟；距离澄海区政府约1.5公里，车程5分钟；距离高铁汕头站约12公里，车程约30分钟；距离沈海高速湖心收费口4公里，车程10分钟。
澄海拍地热，地价不断攀升每次澄海玉亭路、亦或者奥飞广场片区拍地，都可谓“不简单”。
1、参拍房企多从近年来的澄海土拍来看，越来越多的房企参与进来，而且多为外来房企，抢手程度可见一斑。
日期项目数量参拍房企2019.12.4未来悦3家河源华熙、龙光、锦骏2019.12.30龙光阳光锦府4家时代中国、阳光城、中南、龙光2020.5.1847亩地块7家敏捷、金科、保利、时代中国、中梁、大唐、三盛仅供参考，具体以实际为准2、地价越拍越高地价的涨幅也是有目共睹。
早在2017年，玉亭路地价就率先破6字头，成功刷新澄海的地王记录。
据房姐不完全统计，近年来澄海拍出的高价地基本都集中在该区域。
起拍楼面价从2/3字头升至4/5字头；成交楼面价更是“大跃进”，直接迈入5/6字头。
不折不扣的澄海地王“窝”。
3、售价逼近汕头主城区、逢开必火地价上涨，房价也跟着上调。
目前，区域内在售新盘价格基本上万。
要知道，此价格逼近汕头龙湖、金平主城区房价。
关键整体开盘去化率也高，这也是开发商争相进驻该区域的因素之一。
区域目前在售楼盘项目产品价格碧桂园·瑞馨府107-135㎡精装1.05-1.3万时代中国·天韵雅苑116-143㎡毛坯1.1-1.3万锦骏·锦绣星河名轩124-134㎡毛坯9500-1.3万| 区域项目分布图接下来5、6月份还有一波土拍潮，大家可以点击底部【阅读原文】看【土拍日历】。
本文数据信息仅供参考，具体以实际为准，未经允许，不得转载。
嗨，房姐特意组建了“澄海楼市交流群”，感兴趣可加微信，备注“澄海”可进群，否则不通过。