一转眼间，2019年只剩最后1天，在大家对时间依依惜别之时，汕头的土拍也争分夺秒，开启了年底冲刺模式。
今天，位于澄海的两宗土地在同一天出让。
//WG2019-29地块//第一宗出让的土地位于莲上镇朝镇路北侧，于今天上午11点出让。
最终，汕头市澄海区龙晖房地产开发有限公司以总价1195万元竞得地块，折合楼面价896元/m²。
宗地参数● 地块位置：澄海区莲上镇朝镇路北侧● 宗地面积：3333.3m²（约合5亩）● 容积率：1.0＜R≤4.0● 建筑限高：＜60米▲宗地位置示意图这一出让地块西侧为澄海塔山风景区，是潮汕地区一处集历史文化、佛教文化、民间传于一体的游览胜地。
▲澄海塔山风景区地块周边为涂城村集体用地。
目前，地块东侧已建有楼盘华俊雅景。
该楼盘规划3幢15-18层商住楼，沿路配套1层商业服务网点，已于2017年交付。
此外，地块周边还规划有住宅用地、文化设施用地、商业用地、娱乐康体用地以及工业用地等。
地块距离澄海中心区域尚有一定距离。
▲地块现状配套方面，地块周边现仅有小型超市、便利店、银行等。
//WG2019-30地块//今日出让的第二宗地块位于奥飞市民广场旁，地处澄海区的核心位置。
因此，这一地块的出让也是今日关注的重点所在。
龙光地产经过一个多小时激烈竞争，最终，龙光地产竞得地块，总价5.91亿元。
扣除须无偿移交的部分，折合成交楼面价为6150元/m²。
这一价格突破了2017年碧桂园瑞馨府创下的6106元/m²的记录。
该地块也成为澄海新一代地王。
龙光地产算是汕头楼市的老熟人了。
作为最有影响力的汕头本土房企之一，龙光地产的项目遍布潮汕，其在东海岸创下的地王记录至今无人能破。
澄海方面，目前龙光只有阳光悦府一个项目。
此时拿下位于澄海黄金区位的新地块，补充新鲜货源的同时，也正式成为澄海地王的创造者。
▲澄海历年土拍记录宗地参数● 宗地位置：澄海区通乐路北、怀汉路西● 宗地面积：22584.05m²（合33.876亩）● 容积率：1.0＜R≤4.7● 建筑限高：≤105米▲宗地位置示意图根据2018年发布的《澄海奥飞市民广场片区控制性详细规划》，地块所在的区域被定为：澄海中心城区的综合配套服务中心；集商业、商务、文化、居住和城市休闲景观等多种功能为一体的城市功能区。
▲地块现状与此同时，该区域也是澄海区对接汕头市中心、实现产业转型升级的重点区域，是澄海区对外展现城市形象的重要展示窗口。
▲奥飞市民广场目前，地块周边楼盘众多。
其中已建成的楼盘包括丰迪馨悦、联泰嘉泰华府等。
而今年以来备受关注的澄海新盘时代中国天韵雅苑，则位于该地块的西南侧。
目前，时代中国天韵雅苑项目展厅已经开放，项目也正式对外接受咨询。
◆ ◆ ◆ ◆ ◆今年下半年以来，与汕头其他各区相比，澄海的土拍市场表现亮眼，其实与澄海区不断加强基础建设，尤其是加强与汕头市区的交通接驳不无关系。
借助汕头将举办亚青会的重大契机，澄海区开始大力推进交通基础设施建设，着力打造无缝对接中心城区、粤东交通网络的便捷交通体系。
其中，澄海区东西走向的交通动脉凤翔路已于今年国庆节通车，为澄海城区对接东海岸新城，特别是澄海通向2021年亚青会主场馆开辟一条新通道。
与此同时，澄海区还投入15亿多元启动由11条乡镇道路组成的新型城镇化道路交通基础设施改建工程（乡镇道路部分）建设。
目前，金鸿公路、塔山寺路、莲南工业大道等9个道路升级改造项目已开工建设，逐渐进入全面铺开乡镇道路建设大高潮，计划2020年底前完成建设。
随着基础设施的不断完善，澄海与汕头主城区的连接日益密切，在方便交通的同时，也会在一定程度上带动外来人口涌入澄海，持续为澄海楼市打开一定量的需求缺口。
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