捂盘四年的太阳公元取证了，对于该盘摇摇也很熟悉，在开号写文之前就多次在附近逛，而且上批次就有朋友一度想下手该盘。
但是摇摇并没有在开盘第一时间写这个项目，因为摇摇觉得本批次近2.8万的价格可能已经不再是很多朋友的心头好了。
经常看摇摇文章的朋友应该知道摇摇对于大学边的楼盘向来是很青睐的。
孟母三迁不就为了择一佳邻么，在大学旁相信更能受到文化氛围的影响，还能享受到大学里面的各种环境配套。
更何况太阳公元与电子科大0距离，这可是摇摇心目中成都最牛逼的学校（华西被合并之后就没有之一了，就是成都最牛逼！！！）学风严谨方向好，老小区绿树成荫，一到银杏黄时整个校园美不胜收。
除此之外，相信很多人苦等太阳公元肯定是有原因的，一环边、交通便利，生活氛围好，产品也有保障，前批次1.5万，当时价格是不低，但现在一看，美滋滋啊！即便是上浮一丢丢那也是真香。
可惜本次开盘近2.8万的价格还是劝退了不少准备捡便宜的购房者吧。
几乎没有剪刀差的情况下，你还会不会选这个盘呢？这个问题留给关注这个盘的朋友们回答，摇摇产生了下面两个疑问。
1、地价和头批次价格都不高，为何这批次能暴涨1.3万来到近2.8万？神盘金茂府、仁恒滨河湾都只是在前批次基础上做一定上浮，太阳公元是如何做到的？换一个角度思考下。
首先，太阳公元二手售价也刚好在2.8万左右，意味着市场对该项目的认可价值确实到这里了。
其次，会不会是“一城一策”对于限价行为做出了一定调整，太阳公元摆明了不会是刚需上车盘，提高售价挤出炒作水分，只有真正有居住需求的人才会去考虑购买，实现了“房住不炒”呢？第三，前批次售价1.5万左右，本次售价近2.8万，暴涨1.3万，涨幅46%左右，记住这个数字。
再来看刚刚开出的网红盘恒大天府半岛。
其实恒大天府半岛对比摇号前涨幅也不算低了，毕竟地价出人意料的便宜，#成都摇号选房·恒大天府半岛#万元出头精装地铁房，虽然有硬伤但是真的香！一文中对此有描述，摇号前批次售价约为7000左右，按目前1.3万左右的均价，也是上浮了46%左右。
真的是好巧，会不会这个是另外一条看不见红线呢？ 2、开发商为何在这个阶段开始出货？太阳公元开发商是北京过来的，号称没资金压力的，捂盘四年硬生生熬成准现房销售也是没谁了。
今年有很多开发商债务到期，叠加目前的外部经济形势，前有恒大75折抢跑，后有不差钱开发商抛货优质项目套现，其他开发商还能撑多久呢？ 以上均为摇摇根据市面信息的个人推测，不代表为真实情况，如有雷同，纯属巧合。
重要的是，根据这个盘，摇摇产生了下面这段分析和建议。
现在还是购房好时候吗？ 摇摇此前一段时间的观点是刚需尽早上车，投资谨慎；但是在目前世界范围内的经济走势情况下，摇摇观点出现了一点变化：美股二次熔断真的是让我们见证了历史，摇摇身边不少做投资的朋友都觉得这一次要超过08年金融危机。
这个就非常厉害了，具体会对我们造成什么样的影响就不在这里多讲，大家搜索下自行体会。
美股太远，对应到我们这帮关注成都房产的购房者身上，投资人群先不谈，短期内给刚需们的建议是量力而行。
以前咬咬牙垫垫脚加加杠杆勉强可上的，就不要把自己往死里逼了。
在资金上留有足够的余地，即便是一时没能上车，也要开源节流，储备粮草，别在疫情结束后就报复性消费，什么奶茶不停手、火锅天天有，衣服全换新、顺带养条狗。
记住：千万别浪！ 在未来一年内应该都是经济周期的底部，住房应该不会出现暴涨情况，耐心等待，还有可以上车的机会（除非事不可为，必须要放弃“房住不炒”，用房地产这个最后防御来保障经济，但是真出现那样的情况，大部分人都会很艰难，也就不用操心了）。
以上是摇摇对该盘和目前时事的一个判断，如果您也认可，欢迎点击右下角“在看”和转发让更多朋友了解，感激不尽！扩展阅读：近期其他信息汇总房住不炒不等于降价，一文读懂背后逻辑二套甚至N套房都能实现首付3成？这个骚操作太魔幻了地方松绑！开发商打折！！央行降息！！！楼市抄底机会到了？成都超过50个新盘顺销在售，但刚需上车盘仅有这一个？首付降至2成叠加股市利好！刚需上车窗口期或将到来！这个新一线城市公积金最高可贷30年！刚需买房更容易！我是摇摇，一名自己也在买房路上的投资爱好者。
【刚需购房实用攻略】（点击查看）是我自己关于房产的一些思考，有兴趣的朋友可以看看。
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