1提问：你好，清河的橡树湾现在11-12万了，是不是价格太高了？不过它的品质确实高。
回答：橡树湾的学区不错，位置离软件园周围又近，品质又好，周围的配套也很不错，同时，橡树湾的流动性以及接受程度方面，也比西山壹号院要好。
2提问：你好，我想在望京东湖湾买二手改善房，什么时候合适？还会再降吗？回答：东湖湾应该不会降了。
因为它和保利中央公园、远洋万和、臻园以及望京金茂府这几个盘，都是捆绑对标的盘。
所以不仅价格不会降，之后可能会再涨。
3提问：你好，上地那边金隅美和园怎么样？有自己的幼儿园和小公园，那么与清河的当代城市家园和怡美家园比呢？回答：金隅美和园小区还不错，相比较而言，从位置和学区水平方面进行分析的话，怡美家园比较好。
4提问：老师，你给讲讲崔各庄三兄弟吧。
回答：从现在来看，望京养云的单价更低，户型都没有太大的问题。
虽然崔各庄三兄弟属于望京概念的盘，但是离望京也没有很近，通勤也没有很方便，而且望京周围的配套，也和三兄弟没有太大关系。
5提问：您好，帮忙分析一下海淀四季青附近的房子吧。
回答：四季青房子的楼龄在海淀来说，还算比较新。
但是学区属于中等水平。
6提问：您好，公园悦府和回龙观田园风光，两个小区都是地铁上盖，怎么选，两个挨着。
回答：公园悦府会好一些。
虽然这个盘是地铁上盖，但是它基本上属于第三代的地铁上盖了，震感基本上没有，且小区环境也很不错，在回龙观来说还是很不错的。
但是公园悦府的户型确实不太好，但是由于该小区的楼龄比较新，且认可度比较高，建议你选择公园悦府。
7提问：你好，融泽嘉园小区怎么样，保值增值性如何？回答：融泽嘉园的涨幅很大，19年的时候，两居室还不到400万，现在已经快600万了。
虽然融泽嘉园是外迁安置房，但是楼体的外立面也好，城市界面也好，都很不错，加上海淀的码农很喜欢，所以融泽嘉园的表现挺好的。
8提问：你好，请问1300-1500左右朝阳改善三居，买哪个板块保值好？回答：在朝阳区域表现得很好，且核心的板块，当属望京，因为望京的核心是产业，而它的产业在朝阳区很突出。
1300-1500万的预算，若是想住的舒服一些，可以考虑买阳光上东。
也可以在望京买一个三居室，比如融科橄榄城、慧谷阳光和慧谷金色家园。
也可以考虑在东湖湾买一个二改三的小三居。
或者也可以在朝青的核心区域买房，比如说润枫水尚小区，户型方方正正，基本上没有太多毛病。