·1、如果想要了解土地的性质，可以去当地土地管理部门或者不动产登记部门查询。
如果想要了解土地的具体用处，需要咨询当地的规划部门。
·2、土地性质的分类：住宅用地、工业用地、仓储用地、商业服务业用地、旅游业用地、金融保险业用地、市政公用设施用地、绿代用地、公共建筑用地、文/休/娱用地、机关/宣传用地、科研设计用地、教育用地、医卫用地、交通用地、铁路用地、民用机场用地、港口码头用地、其他交通用地。
·3、土地出让一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》各类用地出让的最高年限为：居住用地70年、工业用地50年、教育科技、文化卫生体育用地50年、商业旅游、娱乐用地40年、综合或其他用地50年。