近年来，我国房地产市场持续火爆，房价走势成为了社会各界关注的热点话题。
2024年下半年，房价将如何演绎？是否会迎来新一轮的狂潮？本文将邀请多位专家对2024年下半年房价走势进行预测分析，为您提供独到的见解和全新的认知。
一、2024年下半年房价走势概述1.政策层面国家历来重视房地产市场的健康发展，近年来，政策调控力度不断加大。
从2016年的“930”新政，到2018年的“731”新政，再到2020年的“317”新政，国家在房地产调控方面取得了明显成效。
2024年下半年，预计国家将继续坚持“房住不炒”的定位，保持政策的连续性和稳定性。
2.经济层面2024年下半年，我国经济将继续保持稳定增长。
随着疫情防控形势的持续改善，全球经济逐步复苏，国内外需求逐步回暖，我国房地产市场有望继续保持平稳健康发展。
3.市场供需层面从供给端来看，2024年下半年，房地产开发商将继续加大土地储备和开发力度，保障房地产市场供应。
从需求端来看，随着城镇化进程的推进，人口红利逐渐减弱，但刚性需求和改善性需求依然旺盛。
二、专家观点：房价狂潮是否来袭？1.乐观派：房价上涨动力仍在（1）经济增长带动房地产市场发展经济学家李稻葵认为，2024年下半年，我国经济将继续保持稳定增长，房地产市场作为国民经济的重要支柱，有望继续受益。
（2）城市化进程推动房价上涨城市化专家蔡继明表示，随着我国城市化进程的推进，尤其是一线城市和部分二线城市的辐射作用，房价上涨动力仍在。
2.悲观派：房价涨幅有限，甚至可能出现下跌（1）政策调控抑制房价过快上涨房地产政策研究员张宏伟指出，2024年下半年，政策调控将继续保持高压态势，房价过快上涨的势头将得到有效遏制。
（2）房地产市场需求减弱人口学家梁建章认为，随着人口红利的减弱，未来房地产市场需求将逐步减弱，房价上涨动力不足。
三、独特见解：2024年下半年房价走势新趋势1.结构性分化加剧在政策调控和市场供需的影响下，2024年下半年，房地产市场将呈现结构性分化。
一线城市和部分二线城市房价稳中有涨，三四线城市房价涨幅有限，甚至可能出现下跌。
2.长租市场迎来发展机遇随着房地产市场的调整，长租市场将迎来发展机遇。
政策层面将加大对长租市场的支持力度，租赁市场将成为房地产企业新的业务增长点。
3.房地产企业转型升级在市场压力和政策引导下，房地产企业将加快转型升级，从传统的房地产开发向城市运营、产业地产、文旅地产等领域拓展。
四、结论综合专家观点和独特见解，2024年下半年，我国房地产市场将呈现稳中有进的态势，房价狂潮来袭的可能性较小。
但在结构性分化、长租市场发展、房地产企业转型升级等方面，市场将呈现出新的趋势。
对于购房者而言，需密切关注政策动态和市场变化，理性看待房价走势，做出明智的购房决策。