一.小区概况宏图上水园建成于2010年，由南京源久房地产开发有限公司开发建造，南京骏广物业管理有限公司代为管理。
小区至今已有9年的时间，小区有一定年份，不过好在小区物业的积极维护以及业主的悉心爱护，小区外立面保持的十分良好，整体看上去比实际楼龄小很多。
小区共建有住宅12栋，共计484套房。
小区配有车位550个，车位略微紧张，可基本满足住户的停车需求。
在居住舒适度上，小区绿化率高达39.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势小区目前均价为50107元，高于商圈均价（32860元），高于行政区均价（26566元）。
小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。
近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
三.主打户型小区主打的户型是90平米的2居室。
户型方正，次卧和主卧面积都比较大，居住较为舒适，但功能分区可能不够用。
四.交通概况小区距离最近的地铁站中华门531米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。
五.教育配套小区对口小学为雨花外国语小学，雨花外国语小学是公立，属于市重点小学。
教育质量名列前茅，师资队伍强大，教育水平较高。
小区对口中学为雨花台中学，雨花台中学是公立，属于省重点。
中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
六.生活配套小区三公里内有雨花购物中心，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有江苏职工医科大学教学医院，南京医科大学附属南京医院，雨花台区慢病防治指导医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分总分：4.0分价格优势：3分教育质量：5分交通配套：4分