2018年仅剩最后30天！这一年，各房企从“躺着把房卖”到“打折求人买”，鬼知道楼市经历了什么。
6月4日，宜昌市住建委发布《关于进一步加强房地产市场调控有关工作的通知》，《通知》宣布：要加大商品住房供应，不得夜间开盘和开展销售活动，在城区（含夷陵区）范围内购买商品住房的，自签订商品住房网签合同之日起，2年内不得上市交易。
同时，对商品住房申报价格过高等行为进行规范。
和全国各大主流城市一样，宜昌楼市2018年迎来了非常严苛的调控和监管。
房企取得预售许可证后才可销售、房价较高多次被点名约谈、各区相关部门纷纷出台“限价政策”...看起来对刚需来说十分利好的各种消息，却被“楼市要凉”的言论把节奏带偏，有多少刚需在最适合置业的时候选择了观望，举步不前！1、调控期是买房绝佳时刻 限购取消房价或将快速上涨在调控趋严和金融环境趋紧的背景下，一些房企已经开始选择促销打折，对于普通刚需族来说，在调控期间买，反而是捡了大便宜。
高喊活下去的万科，10月在宜昌开盘3次，去化均高达8成。
有专家根据历史计量分析，开发商只有在保持供给的情况下才可能降价，而保持供给的先决条件是预期限购政策取消的概率较小，但是在这种低预期下，一旦政府事后取消了限购，房价反而会快速上涨，出现报复性反弹。
总有一些购房者，在每次政策下来房价趋于平稳，然后就很精明的观望，等到价格涨的时候又开始掀起抢房大战。
调控政策的目的不是为了降房价，而是抑制房价过快上涨。
因此调控真实目的是如何让中国经济保持健康，即引导更多的资金进入实体经济。
不要到政策又变了，房价又高了，好房源有没有了，又后悔了当时没有买。
2、2018年宜昌哪些楼盘获得预售资格据统计，2018年以来，共批准预售商品房项目50个，批准预售面积225万平方米；预计还有22个项目、44.7万平方米的商品房可上市供应。
2018宜昌批准预售商品房项目2018宜昌批准预售商品房项目2018宜昌批准预售商品房项目2018末宜昌拟批准预售商品房项目3、抓最佳时机，选热门片区，挑优质楼盘！对于各位刚需来说，缺的不是楼盘，也不是购房资格；缺的是钱，和辨别楼盘的慧眼！笔者以扎根房地产行业数年的经验，给各位刚需购房者一点小小建议。
面对买房这件人生大事，刚需应该稳准狠，抓最佳时机，选热门片区，挑优质楼盘！宜昌进入商品房时代之后，借助于政策红利，伍家区一路开挂，稳居置业热门片区长达五年多。
如今，其他片区虽也迎头赶上，但伍家区的大势依然很稳。
该片区的楼盘数量多，业态类型多，涨幅也是十分惊人，五年时间已从5000涨到10000+。
针对以上取得资格预售的楼盘，在此安利该片区优质楼盘——“清江月亮湾”，全景高层88㎡、107㎡、136m²，花园洋房121-173m²在售。
今年金九银十宜昌楼市表现非常不理想，但是清江月亮湾9月28日推出高层20#楼，洋房2#楼，合计161套房源，主力户型几近售罄，去化率达到80%！究竟是什么原因让它逆市热销？【1】得房率高 洋房的赠送比例高达1:1高层住宅D-3户型，97㎡，3室2厅1卫1厨该户型主卧和儿童房均有飘窗；空中花园私密又百变，增加房间数量和功能性；餐厅客厅方正且面积大。
花园洋房A1-3户型，130.11㎡，3室2厅2卫1厨该户型客厅面积超大；多阳台设计，次卧阳台可拓宽增大卧室面积；干湿分区互不干扰；空中花园私密又百变；赠送面积高达1:1，送负一层储藏室，超值。
【2】国企实力 深耕地产20年湖北清能投资发展集团有限公司由湖北省政府国有资产监督管理委员会、中国长江三峡集团公司长江电力、中国国电集团国电资本于2010年12月共同出资组建。
公司注册资本金32.5亿元，资产规模过百亿。
开发项目和集团产业遍布北京、武汉、深圳、重庆、广州、珠海、三亚和宜昌等地。
是湖北省属前列、投资多元、管理先进、效益优良、区域领先的投资发展商。
目前已完成深圳学府花园、深圳时代骄子、广州泓景花园、宜昌清江山水、宜昌江山景苑、武汉美院COAST和北京新金山商务大厦项目的开发，在宜昌开发进行中的项目有宜昌清江润城、宜昌清江月亮湾、宜昌清江尚玲珑等项目，开发总建筑面积超过500万平方米！还有30天，2018即将结束，新的一年是否会带来惊喜呢？