近年来，临沂兰山区的房价呈现出一定的波动和变化。
总体上，房价经历了一定程度的上涨，但涨幅逐渐趋于平稳。
在过去的几年里，随着城市的发展、基础设施的完善以及经济的增长，兰山区的房价有了明显的上升。
然而，受到房地产调控政策、市场供需关系调整以及经济形势等多种因素的影响，兰山区房价的上涨速度有所放缓，部分区域甚至出现了价格的微调。
不同地段、不同楼盘的房价变化情况也有所差异。
一些核心地段、配套成熟的区域房价相对较为稳定且保持在较高水平；而一些新兴区域或者配套尚不完善的区域，房价可能存在一定的波动。
需要注意的是，房价变化是一个复杂的动态过程，受到众多因素的综合影响。