文/大先生01“生命诚可贵，爱情价更高，若为买房故，二者皆可抛。
”但从今天起，想要通过假离婚来买房真的行不通了。
今天，中国人民银行深圳市中心支行、中国银行保险监督管理委员会深圳监管局、深圳市住房和建设局发布关于建立婚姻信息查询机制完善住房贷款管理的通知。
通知称：深圳市住建局进一步完善房贷和房地产信息平台功能，通过省数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记信息的查询便利；商业银行办理个人住房贷款业务，应通过房地产信息平台，查询借款人婚姻状况和购房家庭成员名下在深圳拥有住房套数，作为贷款审核依据，有效落实差别化住房信贷政策要求。
政策原文很长，大先生替你翻译一下：以前假离婚证虽然骗不了国土局，但是能“骗”银行。
因为国土局有联网民政系统，而银行没有。
今天新政的意思也非常明确：打击假证，银行联网民政系统。
以后想“骗”政府，没门！总之，房住不炒！一人最多一套！不论银行还是国土局，都不会再给任何作假的机会了。
不管黑猫白猫，能堵住离婚购房的漏洞就是好猫。
这也意味着，建立婚姻信息查询机制，一些想通过“假离婚”、伪造离婚记录等方式，绕过房地产“限购”“限贷”等政策的行为，将无路可走。
02“过去是为了结婚而买房，现在是为了买房去离婚。
” 一般去办离婚证的夫妻，要是头挨头，肩并肩，笑容可掬，拍离婚照跟拍婚纱照似的，大概率都是为了买房才离婚的。
在深圳，一套改善型住房一般需要五百万以上，为了降低购房门槛，享受首套房贷的政策福利，只能通过假离婚等“曲线方式”买房。
“婚姻是神圣的，然而结婚证并不是神圣的。
”结果就是无论是改善、投资，大家都赶鸭子上架似的，跑去离婚了。
对于投资客而言，财富利诱之下，捆绑婚姻可以作为购房获得灰色收益的“筹码”，更有甚者将“离婚买房”当作家庭的“创业”，是家庭财富增长的进阶之道；而离婚证，同时也是房价的一张“优惠券”。
但今天以后，想要靠假证婚内买二套、婚内置换房产的人，首付成数都会直接从3成飙升至7成。
对于大多数家庭来说，首付成数高出4成，基本等于劝退买房。
对于拥有多套房产的投机客来说，银行此举，更是“赶尽杀绝”。
国有银行婚姻审批全面收紧，已经是官方进一步执行“房住不炒”，对房地产市场进行进一步管控的明确信号。
今年以来，住建局先是在4月底宣称“对房价上涨准备了很多手段”，随后推出大杀四方的715新政，一周多前，又称深圳住房要向新加坡学习。
官方的宣言与举措，全都明示了楼市政策进一步收紧的趋势。
管控之下，刚需客们的买房路径愈发平坦，投机客们的路则越收越窄。
03从目前的形势看，真想办假离婚的购房者，一定还会选择找银行钻空子。
但大先生还是想奉劝这类人士，不要抱侥幸心理。
此等形势下，是做个老实人，还是做风险的弄潮儿，相信明智的人应已经做出了选择。
虽然假离婚带来可观利益，但也意味着有较大的风险：1、如果“假离婚”一旦被银行征信系统识破，将被抽贷，降低信用等级。
2、假离婚后情感变数大，更别说有的离婚是一方蓄谋已久了。
3、即便一切顺利，成功复婚，之前约定归一方的财产都是这个人的婚前财产，而非共同财产。
4、假离婚期间，夫妻之间彼此没有继承权，未复婚时一方发生死亡，另一方没有继承资格。
要是你还不信，看看这些新闻标题，吓不吓人，你怕不怕？《离婚打新溃败 五年感情终结在房子上》《借“买房”之名 离婚人财两失》《“假离婚”后遭遇“被净身出户”，男子起诉分割未处置房产获法院支持 》《中介帮着假离婚、银行流水也造假，深圳房子没买成192万也没了！》04最后，附上通知全文：