如果你自己没有房产，但是需要贷款用于做生意或其他用途，你可以考虑利用父母的房产进行抵押贷款。
然而，一些银行要求借款人年龄必须在一定范围内，如果你的父母已经超过了这个年龄限制，就可能会面临被拒绝的情况。
　　那么，如何突破银行的限制呢？一种可行的方法是，你可以作为第三方抵押人，以自己的名义申请贷款，然后将父母的房产作为抵押物。
这样，即使你的父母年龄超过了银行的限制，也可以有效地规避这个问题。
　　当然，在选择这种方式时，你需要注意以下几点：　　首先，你需要有一定的信用记录和还款能力。
银行通常会对贷款人的信用情况和还款能力进行评估，以确保贷款的安全性和稳定性。
因此，你需要提供足够的证明来证明自己有足够的还款能力，例如收入证明、征信报告等。
　　其次，你需要了解抵押贷款的风险和责任。
一旦出现还款问题，银行有权将你父母的房产变卖来偿还贷款，因此你需要在做出决策之前充分了解抵押贷款的风险和责任，并确保自己有足够的还款能力。
　　大家好，我是济南刘一手，抵押贷款一定在选择你需要的一家信誉良好的银行或金融机构。
在选择贷款机构时，你需要考虑到其信誉度、利率等因素，以确保自己能够得到一个公平合理的贷款。
　　济南刘一手建议，利用父母房产进行抵押贷款是一种可行的方式，可以帮助你突破银行的限制，但是在选择这种方式时需要注意以上几点，并谨慎考虑风险和责任。