大家好！欢迎来到《深莞兵哥寻房》我是小高购房百科！一文秒懂什么是深圳小产权什么是小产权房？答：没有独立红本的房子统称小产权房，其中包括村民自建农民房，集资房，村委统建房，军产房以及集体大红本工业用地，商用用地上的建筑...综上所有性质分类均是小产权房。
都以签订买卖合同的形式律师见证进行交易转让【所有合同内容均大同小异，基本都是统一样式】。
小产权房有没有法律保障？答：根据法律规定，在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以自行经营，而且农民自建的住房也是可以进行交易转让的。
小产权房买卖就像我们做生意一样，买卖公平，愿买愿卖，白纸黑字签订合同。
小产权房遇到拆迁了怎么办？答：（1）目前深圳拆迁项目有很多，龙岗，龙华。
宝安...各个区域都有。
拆迁农民房建商品房、或者建立商业广场等等其他项目。
深圳如此多的拆迁项目，拆了这么多小产权房。
假如真的拆迁没有赔偿换做你是业主你会怎么办呢？深圳绝大部分买小产权房的人都是没什么钱的人！辛辛苦苦打拼一辈子的钱打水漂了。
你会甘心吗？（2）假如真的拆迁不赔偿小产权房业主不会闹事吗？在深圳这样文明发达，信息传播如此快的地方，官方能把消息封锁的这么死死的？不现实吧！（3）旧改要的是快速、平稳推动旧改项目！越多业主登记意愿征集，旧改速度则越快！现在旧改第一步就是意愿征集，不用担心只赔给原房东或者原村民，房子他已经卖给你了，就算是签70年使用权，只要年限没有到你都有权利得到赔偿！有着"历史遗留"和“有证书”的深圳小产权房本身不是违法的，但是买卖了就属于违法销售。
深圳政府不公开承认，但是也不强制执行，只要拆迁或者旧改，购买了小产权房的业主都会得到相对应的赔偿。
什么是历史遗留回执？答：所谓的深圳小产权房的历史遗留回执，就是所有深圳城市化历史遗留违法建筑，将不同时期、不同类型的违法建筑全部纳入处理范畴。
农村城市化历史遗留违法建筑信息普查工作是指对农村城市化进程中产生的不同时段、不同类型违法建筑进行信息采集、录入信息数据库，并进行规范化管理，为历史遗留违法建筑的处理提供依据。
信息化采集、录入信息数据库，并进行规范化管理，为历史遗留违法建筑的处理提供依据。