上海已经经济发展很快的城市，在这里有着无数人向往的生活，买首套房和二套房的契税是不一样的，首套房的契税相对来说低一些，然而二套房的契税更高，如果我们已经在上海买了第二套房子，在交契税之前，契税的问题还是要了解的。
那么上海二套房契税多少?上海二套房税费有哪些?一、上海二套房契税多少“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，上海二套房屋契税征收标准如下：1、普通住房建筑面积在90平方以下(不包含90平方)的，契税按成交价格的1%征收。
2、普通住房建筑面积在90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)之间的，契税按成交价格的1.5%征收。
3、普通住房建筑面积在144平方以上(包含144平方)的，契税按成交价格的3%征收。
4、房产性质为别墅或商业用途，契税按成交价格的3%征收。
二、上海二套房税费有哪些上海二套房税费的计算是用相应的税率乘以房屋成交价格，具体如下：1、城市维护建设税的税率如下：(1)纳税人所在地在市区的，税率为百分之七;(2)纳税人所在地在县城、镇的，税率为百分之五;(3)纳税人所在地不在市区、县城或者镇的，税率为百分之一。
2、契税税率为1%至3%，具体税率在上部分内容中。
3、印花税的税率是0.05%。
4、增值税的税率为5.6%。
个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。
5、房产税对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分、视为性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额。
以上就是关于“上海二套房契税多少?上海二套房税费有哪些?”的全部介绍，买房的年限和房屋面积，这两个问题会直接影响到上海二套房要交的税费。