梦哥，梦哥。
现在肥西的新房那么难买吗？就在昨天，肥西某新盘半夜突袭开盘！半夜全款优先选房，今天轮到按揭客户，玩的依旧很花。
绑定车位+装修包。
肥西的两个热盘，一个关系H，一个夜袭抢开，保安用一口六安话说到，哇塞现在房子这么火嘛。
作为肥西“当红炸子鸡”，购房者对于三个楼盘似乎有一种无孔不入的劲头，前有某辉后有某兴的连夜抢开，都是直接拉满了待购入肥西的购房者的焦虑感...其实有着比整个市区还要大的供应量的肥西，房企和地方都不慌，作为购房者却急昏了头...泛经开和滨湖西，挤牙膏式供地和推盘自然赋予了区域火热的楼市气氛，这是游戏制定者所希望看到的。
肥西凭借优越的区位优势，市场热度就如同打了鸡血一般活力旺盛，甚至一度上演“无差别热销”，刚需阵地颇有失守之势。
当下的合肥新房市场，“陪跑”已经成了绝大部分人的宿命。
尤其是在热门的西南片区，“打新热”、“打新难”可谓是一众购房者无法避免的大难题。
肥西一个县级城市到底凭什么？要知道此刻的苏州楼市依旧凄凄惨惨戚戚！肥西不仅抢先一步上涨，比合肥不少城区房价还高，甚至比大部分新一线和二线城市还贵。
这个其实有点类似昆山，2016年花桥均价在1万左右，2017年就涨到两三万了，但限购后市场立刻冷却，一直横盘调整到今年。
最终花桥还是是彻底输给城中和城西了，现在又涨不动了，而且放盘量太多。
对于肥西的暴涨，可能很多人都不服气，一个小县城竟然比合肥大部分区域还贵。
那么肥西新房价格不断抬升的底气在哪？有人说肥西近政务、滨湖、经开，与高新直接接壤。
这些区域的房价之高大家都了解，限价严格，而且部分还是“房荒”重灾区，置业者自然会外溢到肥西。
肥西是安徽第一个千亿县，规划、交通已经与合肥主城区发展一体化了，未来潜力肯定巨大，且有可能划区的优势，除了产权是肥西以外，所享受的配套基本与市区无二，我看到合肥大部分媒体都在极力推肥西，认为肥西是无穷潜力的区域。
但梦哥却有不一样的看法。
一个区域房价的制高点一定是由当地最富有的人决定的，合肥的有钱人肯定优先选择老城区和政滨高而非肥西，买肥西都是买不起合肥市区才被迫买这里。
加上肥西的学区不是很好，很多人也只是过渡。
我们去掉投机客的比例，剩下的买在肥西的刚需客有钱后都会立刻置换到合肥市区，所以别妄想肥西会涨很多。
而且肥西房价是有天花板的，就是旁边的经开区，现在肥西最高已经涨到2.3万了，如果旁边单价2-3万的经开止涨了，那肥西的上涨空间就更小了。
疯狂蓄客，排号封筹，房源销控，深夜恐慌清盘，人山人海，花样百出……是真需求，还是资本套路？是狂欢，还是边角料？梦哥只想说现在真正的刚需太难了！