包河区金隅大成郡到底能不能买？能，但是我不会买。
为什么这么说，今天就给大家分享一下我的观点。
如今，合肥楼市已经进入了横盘、甚至下跌周期，越是这个时候，房子越不能乱买。
我们要选择的是那种抗跌型的房子。
而一个房子是否抗跌，最重要的一个指标就是地段。
当你的房子位于有明确高标准城市空间定位的区域，那么意味着片区将来会享受更多的城市发展红利，优质配套资源也会涌入片区，这些都会让你的房子成为城市的稀缺资产，让你的房子更有价值。
地处五里庙片区 板块发展动力不足淝河板块不是合肥新兴板块的佼佼者，但也是一个有潜力的板块。
片区未来将打造成一个拥有健康城区、创意城区、幸福城区、花园城区、畅行城区的"新时代城市建设的样板"。
不过我们说的淝河板块核心区域主要是指郎溪路以南的区域，金隅大成郡属于五里庙片区，并不在其中，留给金隅的只有建材专业市场、物流集散地、旧货市场和一众老破小，这些对于板块的发展限制是很大的。
纵观合肥近几年的发展史，一些重点区域、新兴板块的开发基本偏向选择在空地，比如现在的运河新城，因为不涉及拆迁，只要规划好就可以开始建设了，而一旦涉及拆迁问题，片区发展进度可能就不好把控了，比如新站，禹洲旁边的钉子户磨了几年才拆迁。
而金隅大成郡旁边的建材市场不仅多，而且杂，想要拆迁难度可想而知。
定位改善盘，但周边环境与改善不符金隅大成郡产品定位是改善项目，户型也都以大户型为主，但是项目周边的居住环境堪忧。
老合肥人都知道，五里庙从来没有什么环境可言。
这个也不需要更多赘述，只要发几张图就能明白了，试想一下，哪个有改善欲望的购房者家门口就看到这幅场景。
这样的一个小区，为什么我还说可以买呢？因为每个买房人的需求是不同的，对“好房子”的定义也会不同。
金隅大成郡适合一类地缘性客户，比如自己做建材生意，而且就在五里庙附近，那么选择金隅大成郡就没有问题。
当然这样也会衍生出项目的另一个弊端，就是房子的流行性差。
流动性差 二手房卖不上价格为什么市场上一些房子的房价涨价会很高，因为很多人愿意买，当买卖频次高，流动性高，房子也会随之升值。
而金隅大成郡适合的人群相对较少，所以未来在二手房市场也不会好卖，很少会有人选择接盘。
就那贝壳平台为例，目前该小区二手房还没有一套成交记录。
其实作为新房，金隅大成郡卖得也很慢，项目2018年开盘已经卖了有3年的时间，至今还有卖完。
没有流动性自然市场上卖不上价格，根据幸福里的数据显示，该小区二手房也在2.2万/㎡的水平，相当于房价3年一分没涨。
所以这样的房子你如果卖了，家里真有急事想卖房，不仅卖不上价格，还不好卖，这也是为什么我不会买的原因。
结语：楼市只涨不跌的时代已经结束，未来买错房会比不买房更可怕，因为一旦选错了房子，不仅影响的是以后的居住品质，从资产配置角度看，可能10年都难以翻身，而金隅大成郡就是你需要慎重的选择。