就在近期，上秦淮神盘五矿澜悦栖原正式收官，60套房共吸引434人报名摇号，当天全部卖光，不少人惋惜，南京又少了一个值得买的楼盘。
很多人关注上秦淮板块，板块内的二手房小区，成交均价在3.3万/㎡，和板块原本3万/㎡的限价有近3000元/㎡的倒挂。
就在刚刚，我发现，距离五矿收官不到一周，板块的翠屏诚园就开始紧急调价，房源最高上涨了近50万。
由于涨幅过快，就连推荐这家小区的中介，都直言性价比变低，劝大家别买……1南京这家小区一周最高跳涨50万！中介都劝大家别买……翠屏诚园位于上秦淮，出了小区大门就是地铁3号线秣周东路站，对面就是砂之船购物中心，地理位置比五矿澜悦栖原还要好。
翠屏诚园分为两期，以秦淮河小支流分割，河的西侧为一期，东侧为二期。
项目实景图，图源南京别墅圈值得一提的是，小区一期由绿城和翠屏联合打造，景观优美，层次感丰富，绿化率大于40%，每栋楼间距相隔较大，容积率只有1.3。
据诸葛找房数据显示，小区房价已经一年没有太大的涨幅了。
但最近，板块内的新盘五矿澜悦栖原收官以后，业主们开始集体调价。
图源微博5万！10万！20万！在诸葛找房上随便找几套，就能发现小区不少房源都在往上调价。
要知道，小区在今年6月初，85㎡左右的2居室，成交总价才250万左右。
而如今小区85㎡的两居室挂牌310万，单价达到了3.6万/㎡。
也就是说，小区挂牌价在短短一周涨了50万！就连曾经推荐这家小区的中介都说，“之前推荐小区，是因为房价洼地，可以买，现在这个价格没必要买。
”图源微博2小区怪现象，相差5㎡！小户型房源反而比大户型贵20万！我还观察到小区一个怪现象，小区79㎡的房源，报价在280㎡左右。
而85㎡的房源，报价在260万左右。
也就是说，79㎡的房源，报价普遍比85㎡左右的房源报价高20万左右。
点开两个户型的户型图，我才恍然大悟。
79㎡的户型，虽然产权面积小，但是为三室一厅一卫，实用性强。
而85㎡的户型，只有2室，虽然房间面积大，但是性价比明显比79㎡的户型低……点开链家中小区成交页面，3居室的房源明显比2居室的房源抢手。
3周边配套成熟！产业云集！未来，小区房价......翠屏诚园所在的上秦淮板块，是南京市江宁区南部的新中心，周边资源丰富，区域内产业园云集，配套成熟，这几年发展迅速。
交通上：目前已经开通的地铁3号线，地铁3号线三期预计将于2022年11月建成通车。
教育医疗：板块内有未来科技城小学，翠屏诚园幼儿园，云台山河路幼儿园、学林东路幼儿园等，而且还规划一所中学。
板块内还有南京同仁医院、荣平医院等。
商业配套：板块里有20万方的砂之船奥特莱斯购物中心，未来板块将打造未来网络、智能制造两大百亿级产业，将引进了腾讯、华为等企业1000多家企业。
图源网络区域内国华卫星基地（财富中心）在紧急施工，预计今年下半年将完成主体建设。
据规划，财富中心项目造价约4亿，共40层，地上39层，共约185米，超过景枫中心的159米，建成后将成为江宁第一高楼，未来将成为上秦淮乃至江宁的标志性建筑。
你觉得，未来上秦淮翠屏城园房价还会涨吗？现在入手，还值得买吗？