工作后我咬咬牙贷款买个小户型。
看了几个楼盘之后，我看中了一个小区单元楼的最后一套小户型房子，心想：价格实惠，还有各种优惠，就剩最后一套给自己捡着了，太幸运了！可是我那从事房产工作的朋友却劝我别买！这是为什么呢？原来我买的房子被大家称为清盘房或是尾房。
朋友说这种房子一般是开发商销售达到85%左右之后，到了楼盘清盘的阶段，会有更多的优惠给消费者的一类现房。
一般清盘房会分为2大类，有质量好的精品，也可能是房屋存在一定缺陷。
所以在选择购买清盘房时，还得谨慎再谨慎。
第一类：消费者不能触碰的清盘房一栋之中存在缺陷的房子。
房子的朝向、楼层、户型布局等不合理，这类清盘房是不能购买的，即使降价处理或是有更多的优惠，入住后会也会带来很多居住问题的，所以选购的时候一定要擦亮眼睛，或者让懂行的人陪同选购。
第二类：这一类清盘房倒是没有各种缺陷，可能是清盘房中的精品，也可能存在内在投资价值的房屋。
这类清盘房倒是可以考虑选购，之后作为居住、出租或是投资都行，价格实惠又有升值空间。
这类清盘房