北京四环独栋城市花园别墅。
今天在看一个城市别墅项目，非常低调的四环边上的别墅小区。
看的是一套楼王独栋，北入户南花园，楼间距巨宽。
项目是93年拿地，95年开盘，当时是以美金开盘的。
这是属于丽都板块，出门就上四环，地理位置非常的牛，全北京三环边上，四环边上的独栋小区就几个。
这个是车库的地方，南北都有花园。
这个小区的产品是独栋、双拼、联排还有公寓，一共占地是5.4万平，建面只有1.12万。
原来的建面现在有一些多建的地方，所以原始的容积率是0.2，现在会多一些。
这是南花园，城市独栋，小区非常低调，花园也很方正。
从这边看一下它的外立面，这个是南向，是临河的，临坝河(元朝起的运河)。
这是临河的独栋，这是南向的外立面。
这个房子面积是350平，是这个小区最大面积的户型，使用面积差不多是650平左右。
客厅有点需要重新装修，大面宽短进深。
这是一层的餐厅，有点破旧，将就着看。
这边应该是厨房，年久未修。
这个是入户的地方，刚才是从院子绕进来的，所以一层的格局是客厅、餐厅、客人卫生间。
这有挑高，还有个楼梯，上楼梯。
嘉林花园，因为是北京第一批拿地的别墅用地，当时是没有地下一层的概念，所以整个小区全部都是纯地上的产品。
这是南向的客厅，这是二层，二层做了一个小的会客厅。
这边是由南北各有一间房，进深很短，所以采光肯定是非常好的。
小区一共是107套，其中别墅是有78套，密度也很低，非常舒适的别墅。
小区二层两个房间，三层是3个房间。
这个是朝南，可以看到霄8，这是城市景观，这边没有任何遮挡。
这个是主卧，三层也有一个小的衔接厅。
这是北向的一个小次卧，这边还有一个窗户，这边还有个房间，应该是当书房用的。
所以三层三个房间，二层有两个房间，一共是五个房间。
这个院子很值钱，它是有土地证的，所以就是得重新大装。
其实二层也可以改成3个房间，所以至少可以做成6个房间的户型。
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