东莞最新房价数据出炉！今天（7月12日），东莞市住房和城乡建设局官网发布了《2024年6月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。
“517”、“莞八条”等一系列重磅新政的效应持续发酵，叠加年中业绩冲刺节点影响，部分楼盘加大促销折扣力度，6月新房呈现出结构性回暖的特征，环比5月增加约3成。
新房成交量创年内月度新高房价环比微跌0.77%据东莞市住建局官方发布的数据显示，6月东莞新建商品住宅，即地面建筑层数超过4层的洋房住宅，共网签1665套，较5月大幅增加了402套，环比上涨约32%。
与去年同期相比，6月的新房成交跌幅也在收窄，同比仅下滑约2.57%，是今年以来的最小同比跌幅，底部转折信号增强。
新房网签面积约为19.68万㎡，环比5月增加约30%，同比去年6月下滑约9%。
具体到各镇街成交方面，6月东莞有3个镇街成交过百套，较5月份多了一个，分别是松山湖、凤岗和南城。
松山湖松湖润府、金地青云境等优质项目在年中节点持续发力，成交表现较为亮眼。
凤岗作为东莞的新房“库存大户”，“以价换量”效果较明显。
6月东莞新房网签套数排名前5位的镇街依次是：松山湖（204套）、凤岗（167套）、南城（138套）、长安（79套）、常平（78套）。
有13个镇街月均成交不足30套，即日均成交不足一套，数量上较5月份有所减少。
其中，石排、大朗、望牛墩、道滘、企石成交均在个位数，莞城零成交。
房价方面，6月新房成交均价为26498元/㎡，与5月成交均价基本持平，环比微跌0.77%。
南城、东城、松山湖三个镇街房价超4万元/㎡，南城以43028元/㎡的成交均价重回东莞房价排行榜榜首。
从房价涨跌幅来看，6月有20个镇街房价环比下跌，13个镇街房价环比上涨，莞城因零成交没有数据。
相较于5月份，房价下跌的镇街又减少了2个。
涨幅最大的镇街是大朗，上涨约25.25%。
二手成交连续3月破2000套成交均价再跌1.01%二手房市场依旧维持着较为活跃的交易状态，成交表现还是要优于新房市场。
近期，东莞二手房成交已连续三个月突破2000套。
6月东莞二手住宅共网签2219套、24.53万㎡，环比5月增加了约8%。
虽然同比去年6月下降约18%，但自3月份以来，东莞全市二手住宅成交均保持在单月20万㎡以上的去化量，成交趋势较稳定。
全市共有8个镇街成交突破100套，数量上较5月还增加了1个。
尤其是樟木头、常平、塘厦、凤岗等二手房成交向来较活跃的镇街，以低价带动成交。
6月东莞二手住宅成交套数排名前五的镇街依次是：樟木头（178套）、常平（177套）、南城（160套）、东城（151套）、塘厦（141套）。
房价方面，二手房市场“以价换量”的现象依然存在，房价持续探底中。
6月东莞全市二手成交均价为17821元/㎡，环比5月再跌1.01%，近一年来首次跌破18000元/㎡，再创年内新低。
6月，东莞全市仍有超过半数的镇街成交均价出现不同程度的下跌，跌幅最大的是石龙镇，环比下跌22.02%，6月二手房价为9187元/㎡，跌至1万元/㎡以下。
14个镇街成交均价环比上涨，涨幅最大的是谢岗镇，环涨约14.9%，6月成交均价为8845元/㎡。