在6月份，东莞市新建商品住宅（洋房）的网签数量共计1665套，这一数据相较于上月有所增长。
然而，值得注意的是，尽管成交量有所上涨，但网签均价却出现了下滑，达到了每平方米26498元。
这一现象可能反映出消费者在购房时的谨慎态度。
中原地产研究院表示，5月底的政策调整，包括降低首付比例和利率，确实给市场带来了一定的提振。
此外，开发商为了完成年中业绩，纷纷加大了营销力度，使得市场在6月初出现了一波热度。
然而，这一波热度并未持续太久，市场信心依然不足，消费者在购房时保持观望。
在洋房市场，南城街道的房价位居全市之首，每平方米高达43028元。
紧随其后的是东城街道和松山湖高新区，分别为42330元和41185元。
松山湖高新区在网签套数方面也表现出色，以204套的成绩位居榜首。
在二手房市场，6月份东莞市共网签2219套，其中樟木头镇的网签数量最多，达到178套。
而在价格方面，松山湖高新区的二手房网签均价最高，达到了每平方米35410元。
从以上数据可以看出，东莞市的房地产市场在不同区域之间存在显著的价格差异。
这一现象可能与各区域的经济发展水平、基础设施建设以及居民购房需求等因素有关。
尽管当前东莞市的房地产市场存在一定的压力，但随着政策的持续发酵以及市场信心的逐渐恢复，未来房地产市场有望逐步回暖。
然而，在这个过程中，开发商和政府需要共同努力，加大供应量，优化产品结构，以满足消费者的多元化需求。
同时，购房者在选择购房时机时，应充分考虑自身需求和承受能力，理性购房。