在生活中，很多人因为面临还款压力而选择抵押房产贷款。
但是，房产抵押并非小事，了解其中的关键知识是非常必要的。
那么，你对抵押贷款了解多少呢？让钱小乐带您一起挖掘其中的细节吧~1. 贷款额度如何确定？· 上限由什么决定？ 目前，房屋抵押贷款的放款额度是最高的，通常取决于房屋的评估值，可以达到房屋评估价值的70%。
· 其他影响因素： 借款人的收入和征信纪录也是重要的考量因素。
2. 贷款的期限有哪些选项？· 选择多样： 抵押贷款的期限可以选择1年、3年、5年，甚至长达10年。
· 因素考虑： 需要根据你的实际资金需求来选择合适的期限。
· 年龄限制： 借款人的年龄通常不能超过65周岁。
3. 什么情况下可能无法获得抵押贷款？· 年龄要求： 借款人需满18周岁且具有完全民事行为能力。
· 房产评估： 申请时需要提供评估报告。
但注意，银行会选择指定的评估机构进行重新评估，如果两次评估结果存在较大差异，可能会被视为欺诈行为。
· 还款能力： 通常，银行要求个人的月收入至少是月还款额的两倍。
因此，提供完整的收入证明变得至关重要。
如果评估的还贷能力不足，可以考虑减少贷款额度。
希望以上的简明解释可以帮助你更好地理解抵押贷款，为你的贷款申请之旅做好充分准备！