别墅是所有中产阶级的一个梦，它是一种生活状态的符号。
无论是美国郊外富人区欧式尖顶、前庭后院、自带车库的“Town House”，还是日本闹市东方风韵，设计简约，自成一派的日式“一户建”，与之相关联的都是体面的工作，富足的生活，惬意的休闲。
中国人的收入在增长，消费在升级；而中产阶级，尤其是一线城市，也在迅速壮大。
自然而然的，对别墅及其背后代表的生活品质的追求也在与日俱增。
那么对于居住在北京的你，别墅梦究竟有多远呢？理想很丰满，现实很骨感。
在北京人的传统印象中，别墅总价过高，交通不便，配套欠缺，没有学区，维护成本高。
别墅梦对平民百姓来说，似乎遥不可及。
马云语：“人还是要有梦想的，说不定就实现了呢？”。
今天军师就试着为您圆梦，淘几个北京的低总价二手别墅。
不过说是低总价，鉴于别墅面积大，北京房价这一波涨幅又不小，军师斟酌再三，把上限定在了1000万，再综合交通、品质等等因素定了下面几个搜索条件：1. 别墅总价在1000万以内（不含税费）2. 距离现有或规划地铁站不超过5公里（有其他优势可放宽）3. 品质不能太差，起码要对得起别墅这个称呼（这点就由军师自由心证了）军师在自己的数据库中筛选了一番，您还别说，可选择的别墅小区还颇有几个，不过受价格所限，只能是联排或者叠拼了：名人居总价：最低800万（220平米）地点：昌平北七家地铁：距五号线天通苑北和规划十七号线未来科技园南区站均为4公里点评：交通较为方便，有未来科技城配套预期，小区环境、楼盘品质一般龙湖·香堤总价：最低1000万（190平米）地点：顺义马坡地铁：距十五号线顺义、俸伯均约10公里点评：基本够不上地铁，只能靠车，之所以入围，主要占了龙湖的名头，楼盘品质、小区环境和物业管理都在水准之上。
另外顺义相对完善的配套和地面交通也是加分项。
水色时光总价：最低720万（220平米）地点：顺义马坡地铁：距十五号线俸伯13公里点评：离地铁更远，小区环境也称不上优质。
但是，这个盘有个压倒一切的优点就是总价低，面积大。
这已足以构成入选的理由。
700万买别墅，要啥自行车。
一栋洋房总价：最低1000万（180平米）地点：亦庄开发区地铁：距亦庄线万源街、亦庄文化园站均为1公里点评：交通无敌，品质尚可，周边类似楼盘还有，浉城百丽等。
金地格林小镇总价：最低1000万（200平米）地点：亦庄开发区地铁：距亦庄线万源街、亦庄文化园站均为1公里点评：交通无敌，品质尚可。
看罢这些选择之后，军师还是给各位总结一下购买低总价别墅的利与弊：如之前军师给大家推荐楼盘时所介绍的（你没看错，军师开始推荐楼盘了！），目前北京已经停止了别墅用地的审批，因此二手别墅具备一定的稀缺性；别墅盘以居住属性为主，跟普通住宅比较，价格变化小，纯投资不建议考虑，回顾历史十年，别墅的涨幅远逊于普通住宅；别墅通常对应的公立学校不佳，如果您选择别墅生活，可能相对应的要考虑送孩子上国际学校或者私立学校了；一分钱一分货，世上本无两全法。
这些小区在北京众多别墅中价格最低，自然有其道理，军师目测，最主要的原因还是位置偏远，基本都在接近六环的位置，对于通勤族来说，可能略显尴尬；别墅的装修是难点和痛点，需要投入的资金、精力和心血可能超乎您的想象，建议您早做准备；二手别墅市场相对小众，市场有效性较差，基本上一房一价，全靠谈判。
因此，如果买家比较幸运，遇到急于出手的卖家，有可能淘到性价比高的别墅；北三县（由“落宗事件”说起 - 谈谈北三县的房地产），如大厂、香河都有别墅盘，总价更低，品质不错，且不占房票，为在东边活动的人群提供了一个选项。
军师时常想，人需要有一些理想和情怀。
如果您的梦想是前后花园、楼上楼下的情调，宽敞舒适的居住环境，挑空的客厅，熊熊燃烧的壁炉，那么或许您真的应该follow your heart，抛弃市区老破小，搁置学区房计划。
生活不止眼前的苟且，去追寻诗和远方吧。
军师除了给您提供上面的情报，还送上羡慕的眼光和深深的祝福！