以前我们团队做过这样一件事根据2021年上海各板块一二手房倒挂情况，计算出了上海各个环线的平均倒挂率意料之中，中内环的倒挂率是最高的今天我们接着做了另一件事，将视角稍微微观一点，统计了中内环各热门板块的倒挂率，然后我发现了其中最高有一二手倒挂率超100%的地方今天我们就来看看现在上海的顶级倒挂板块，到底是哪些01倒挂率第一，是黄浦新天地首先，我们来看一个数字，112.1%这是唯一一个周边次新房价格比新房开盘价高出1倍的倒挂比率，真正的天花板一样的存在位于新天地的翠湖天地项目，切实实现了价格的飞涨，且据该楼盘的中介人员指出，即使到了35万/平的超高价，一旦放出房源，仍会立马被一抢而空所以，为什么都在拼命买翠湖天地其实不难理解，在上海选取2000万以上总价的豪宅时，翠湖天地其实是潜意识里比较理性的选择地段上，提到上海浦东最贵的地方，大家首先想到的是陆家嘴，“汤臣一品”就在这里但对于真正的老上海人来说，新天地才是他们心中的圣地而作为新天地代表性住宅的翠湖天地，前五期包括接下来的六期，全都是旧改以后的重新造房，能够承担如此长周期开发的瑞安，正在赋予区域和城市更多的意义，对于这片土地，是带着情怀的这不单是楼盘的搭建，更是在造城换句话说，新建筑的诞生并非都是以拆掉历史作为代价，反而因为他们的出现，成熟的土地正在历久弥新当然，令人充满怀旧之意的除了新天地，还有董家渡，它们都是存在于老上海骨子里的灵魂之地董家渡的新盘不多，大多是老盘加推，如绿城黄浦湾、融创壹号院等，相比去年以14.3万/平开盘的绿地海珀外滩，如今周边次新房的成交价已去到22万/平，倒挂率53.8%新天地和董家渡，黄浦的更迭与坚守，赋予了一代又一代人新的归属感02倒挂率80.6%，陆家嘴的价格依然坚挺2005年6月，新鸿基地产以31.85亿元的价格，摘得潍坊新村地块，20178元/平的楼面价刷新了当时沪上单宗地块交易的最高总价2015年滨江凯旋门一期开盘即售罄，到了2020年，二期均价13.8万元/平，一经销售短时间内清盘，那时滨江凯旋门的倒挂率仅为9%如今距离二期销售不过两年的时间，倒挂率已高达80.6%项目实景图（