在过去的2016年，美国房价增长迅速。
尽管按揭贷款利率持续走高，美国房价仍未见增长放缓迹象。
据《商业内幕》与《侨报》的报道，标普/凯斯席勒11月份的房价指数显示，美国房价2016年年底超预期。
包括西雅图和芝加哥等主要大都市区在内的20个城市指数上涨了5.27%，高于经济学家的预期的5.03%，也高于10月的5.1%。
美国20座大城市房价指数走势图：房产复苏得到了一些经济因素支持：低利率、失业率下降、人均可支配收入持续增加。
但Blitze也提到，最近按揭贷款利率有上升迹象。
美国主要城市房屋价值增长分布图：西雅图（华盛顿州），波特兰（俄勒冈州），达拉斯-沃斯堡（德州），底特律（密西根州），坦帕（佛罗里达），奥兰多（佛罗里达）都有超过10%的增长。
下面是最受欢迎的15个大城市房价中位数以及过去一年里房价的增长情况：15. 凤凰城 （亚利桑那州）房价中位数：$230,500过去一年房价增长：6.8%14. 圣路易斯（密苏里州）房价中位数：$148,900过去一年房价增长：7.1%11. 亚特兰大 (并列11有3个城市上榜）房价中位数：$173,300过去一年房价增长：7.4%11. 夏洛特 （北卡罗纳州）房价中位数：$168,000过去一年房价增长：7.4%11. 萨克拉门托（加州）房价中位数：$352,700过去一年房价增长：7.4%10. 奥斯汀（德州）房价中位数：$261,500过去一年房价增长：8.2%9. 迈阿密-劳德代尔堡 （佛罗里达州）房价中位数：$247,000过去一年房价增长：9%8. 丹佛（科罗拉多州）房价中位数：$355,400过去一年房价增长：9.6%7. 拉斯维加斯（内华达州）房价中位数：$215,400过去一年房价增长：9.8%6. 底特律 （密西根州）房价中位数：$135,900过去一年房价增长：10%5. 奥兰多 （佛罗里达州）房价中位数：$200,500过去一年房价增长：10.7%4. 达拉斯-沃斯堡房价中位数：$201,400过去一年房价增长：11.6%3. 西雅图 （华盛顿州）房价中位数：$413,700过去一年房价增长：11.7%2. 坦帕湾 (佛罗里达州）房价中位数：$179,600过去一年房价增长：11.8%1. 波特兰（俄勒冈州）房价中位数：$354,400过去一年房价增长：13.8%房子的购买或者出租费用对于关心在美国置业或租房成本的朋友来说，此费用因为居住地和个人要求不同而差距甚大。
比如，如果是在加州的洛杉矶附近，一个普通中产社区的4个卧室的房子大致会在50万到100万之间，但同样类型的房子在休斯顿则有可能是一半的价格。
我们拿100万来做例子。
如果你打算按揭购买，美国一般的房贷期限为30年（也可以更短），当前的房贷利率在4%到5%之间。
如果以30年为期，利率为4.5%， 首付10%， 每年的房贷付款约为5.5万美元。
另外还需要支付房产税，保险，和社区管理费用。
美国每个州的房产税率有不小的差别。
其他这些额外的税费会在每年2万左右。