▼01/7 【问】A武武电动车行：想请问一下2021年以后读中学多片区划分是什么意思 【答】房妹子：你好！对于漳州芗城区小升初“多校划片”的招生改革意见，其是指：从2021年开始，芗城市区划分成3个学区地块，地块内实行优质学校与普通学校捆绑。
学生根据毕业小学所属学区的初中校，按顺序填报志愿，再依次根据志愿采用随机派位方式录取。
　入学将不再与户籍和“学区房”挂钩，进而淡化“学区房”概念。
▼02/7 【问】LOKI：房妹你好：想问下丽景城旁边的学校什么时候投入使用 【答】房妹子：你好！目前蓝田第二实验小学的工程进度是：项目涵盖的6栋主体楼外墙装修已完成，施工搭架也基本落完，正进入下部铺装和内部装修。
整个项目预计今年4月底可竣工验收！具体招生开学时间请关注官方信息，一有信息我们也会第一时间发布。
▼03/7 【问】幼芽：房妹子，孩子今年上小学，我们打算给孩子买一套小的芗城实小的学区房，但怎么确定房子有没有在校生？看了一套房子，房东支支吾吾说是没有在校生，但我们怕他骗我们。
这种可以教育局那边查询吗？还是去学校？他们会配合我们查吗？如果可以，我得带什么材料？ 【答】房妹子：你好！通常来说，因为涉及到个人隐私，教育局或者学校是不会帮忙查询的。
如果你怕受骗，可以通过让原房东出示户口簿，根据里面孩子的年龄进行推算；或与原房东签订相关协议等。
▼04/7 【问】葵光物流：父母早期有一套老房子，在市医院附近，现在还在住，我们兄弟觉得房子在5楼，现在虽然父母腿脚还利索，但再过几年肯定住着会不方便。
想把他卖了然后我们兄弟添点钱给他们在西湖或者城西那边买套电梯房小两房的，可以吗？哪个盘会是最优选择？房妹有没有可以推荐？ 【答】房妹子：你好！首先想为你们的孝心点赞。
条件许可，能力范围内，让父母住得更好的想法准没错的，个人也支持你们这样置换。
随着市政配套的不断完善，房地产项目的陆续开发，目前城西片区已经发生变化，选择这里的购房人群，已从以前纯刚需向改善过渡，大环境上也越来越宜居。
至于电梯房小两房的话，其实这个片区还挺多楼盘可供挑选的，靠近江滨路、西院湖公园的像万科滨江府、金品花园、永鸿、鑫荣嘉园等可以去看看，这里以前商业要靠一两公里外的老城区，现在万科里开业了，人气也旺了，父母平常商场里逛逛街，公园里散散步还是不错的。
另外，城西另一边，像悠乐、夏商也可以考虑，靠近大学、体育馆、芝山公园，也有红星广场，公共活动空间也是挺足的，生活便捷度也没什么问题。
▼05/7 【问】文：老妹问你个事呗：融信澜园从小学到高中读什么学校啊？这些学校在漳州算好的吗？ 【答】房妹子：你好！融信澜园小学与初中学区划片分别为龙师附小龙文分校，漳州九中。
其中，如果初中要读漳州一中分校也是有机会的，但是得摇号。
高中的话，都是根据中考成绩录取的哈，没有特别的进行学区划分。
龙师附小龙文分校为名校分校，从硬件、师资上不会差，虽办学时间不长，但个人觉得潜力还是很大的。
因为学校成绩的好坏，跟生源也有很大关系。
至于漳州九中，在市区算比较普通的中学了。
▼06/7 【问】毕毕：房妹子你好。
自己本身有套四房的房子在还贷款。
再买属于二套房。
现手头有20~25万可付首付，想买小户型的每月还贷款还个1000~1500左右，房妹子有什么好的建议呢？买多大的好呢？ 【答】房妹子：你好！按照政策，二套房一手房首付比例为30%—50%。
鉴于您有20—25万的首付款以及月供1000—1500元的预算，总价估计就得控制在50万元以内，参考目前漳州房价，这个总价的可选择空间比较有限，建议选购商圈发展比较完善的单身公寓，或者房价在8千以内的七八十平小户型房源。
▼07/7 【问】玉：房妹，问你个问题，为什么同样买在永鸿，也都是同一个物业公司，我一个老乡他们交的物业费、公摊那些比我少，这合理吗？ 【答】房妹子：你好！这属于正常现象哈，也是合理的。
是这样的，一般来说楼盘开发的前几年和后几年都有一定的成本偏差，随着市场开发、人工成本的增加，小区一般会适度的调整物业管理费用。
另外，商品房和别墅区、电梯房和楼梯房因为硬件设施、环境条件、管理成本不一，物业管理费也会不一样。
至于公摊嘛，每栋楼像电梯、大堂、走廊、楼梯等公共设备面积不同，因此每户所分摊下来的面积也是有所区别的。