2019年的次新小区精装修交付。
家人们，今天我来嘉定新城板块看500来万的商品房了，终于不是动迁房了。
今天看的盘古园府是19年的次新小区，精装修交付，带有中央空调和地暖。
·先看的是挂牌590万的四房两厅两卫，建筑面积121平。
其实我本来是奔着四房来的，但来了之后发现网上看的好多墙面开缝了，掉一大片漆，地板、地砖的缝隙都很大，还得自己买美缝剂来填充。
中介所要是长时间控关，没人居住护理导致的，真是欣赏不来泰国开发商的审美。
为什么地面要搞一条一条的，真的说巨丑无比。
这套看下来，我和我老公放弃了，墙面裂缝太多了。
·第二套是105的三房两厅两卫，挂牌480万，还有一个产权车位15万。
不知道是不是这个房子添了家居的问题，一进来就感觉这个很舒服。
最关键墙面和顶上我都看了，都没有裂缝，也没掉漆。
总结说房东前两月才刚搬走，唯一不足就是小卧室有点小了，才6个平方，后面定制衣柜，做个榻榻米给孩子其实也还行。
这个视线采光特别好，就是这整个小区都不满5，意味着要全额缴纳增值税。
中介帮我们算了下，这套三房增值税23万，全部需要买家承担个税，基本可以做平。
按目前政策，买这个三房，增值税+产权车位+房价，大概500万出头一些。
这谁会买？买了不就成大冤种。
我等明年7月满五再买，这不就省了23万的税。
而且明年满五卖房的越来越多，价格说不定越来越便宜了。
最后中介带我们来看地下车位了，房东2018年一手买进，12.6万，现在物业那边还有车位出售，貌似价格还是12.6万，自己找物业买不香吗？