有专业机构的统计数据显示，2018年7月，租赁需求从月中开始随着毕业生就职逐渐稳定而趋向温和。
全市监测点住宅租金水平为53.21元/㎡/月，环比小幅上涨0.39%，同比上涨2.25%。
其中，中心城区监测点租金为55.46元/㎡/月，环比微升0.34%；外围区域监测点为34.63元/㎡/月，环比上涨1.08%。
再来围观各区租金情况：数据显示，各区租金有升也有降，幅度都不算太大，都在3%上下，唯独增城的电梯楼租金环比涨幅直逼5%。
看来，增城近年来由于广州东进战略的不断加强，加上已开通的地铁13号线和即将在今年底开通的21号线所带来的利好，不仅是房价涨了，租金也没落下。
增城哪些板块的租金上涨较快？地铁13号线贯通荔湾、越秀、天河、增城等多个区域，在一定程度上带旺了增城的租赁市场，尤其是地铁沿线区域。
如新塘板块白江站周边的热门租盘主要有金泽豪庭、新都盛世名门、金泽惠百氏、假日花园等电梯楼物业。
资料显示，目前，这些小区一房单位的月租金大约是1500元，两房为2200-2500元，三房是2800-3000元。
半年前，同一板块三房的月租金还在2000元出头。
几个月前，板块内的高端新盘碧桂园云顶开售，均价3.5万元/㎡，带动板块走上“破3奔4”历程。
目前，板块内在售新盘不多，约有4个，除了广园东东方名都三期待售中，其他在售楼盘中，均价最高的是碧桂园云顶3.7万元/㎡，其余均在2.5万元/㎡左右。
随着多个大型市政配套项目的动工、落成，新塘的房价还会如何走？不限购的增城如今依然成为不少广州人的“上车”热区，新塘更成为首选。
前两年，新塘拍下多宗楼面地价超2万元/㎡地块，并由碧桂园和招商拿下。
我们从碧桂园打造的“云顶”开盘价格直奔3.5万元/㎡，就知道未来楼价的大致走向，而招商打造的招商臻园预计于近期入市，其开盘价同样值得买家高度关注。