青岛新闻网11月17日讯（记者 朱颖） 今天下午，市国土资源和房屋管理局副局长王咸宁做客民生在线时透露，今年年底，市北区瑞海北路的539套经适房将按合约交房。
另外，今年截至目前，我市已通过实物保障和新增货币补贴完成住房保障7617套（户），占目标任务的95％。
转移名下房屋 5年内不得申请公租房网友：把房子卖掉或转到他人名下的，多长时间才能申请公租房？王咸宁：根据我市住房保障政策规定，在申请之日前5年，因离婚、继承、 出售、赠予以及履行债务等原因，将住房所有权或使用权转移给他人的，已转移住房面积应合并计算。
房产转移5年后，不再予以核定原房面积，但已购买的经济适用住房、限价商品住房出售后，不得申请公共租赁住房。
蓝山湾二期正办理土地出让金补缴手续网友：蓝山湾二期何时办理房产证？王咸宁：经查，蓝山湾二期目前仍在办理土地出让金补缴手续。
待出让金补缴完成，青岛跃龙升置业有限公司可申请办理该项目国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。
国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的法定登记时限是30个工作日。
不得跨区申请保障房网友：我是老四方的 可以拿着公租房的通知书去李沧申请吗？王咸宁：根据政策规定，我市面向户籍家庭配租的公共租赁住房按照属地化管理原则实施保障，各区（市）建设的公共租赁住房房源主要用于解决本区（市）低收入户籍家庭的住房困难问题。
目前，市北区部分在建的公共租赁住房正在加快推进建设和竣工验收办理工作，待项目完成竣工验收具备配租条件后，区住房保障部门将及时发布配租公告，组织实施配租工作。
金色港湾业主违法装修 房管局下达30余份整改通知书网友：黄岛区长江东路167号金色港湾小区，自9月份交房后，小区内部分业主破坏承重墙、侵占公共绿地、私搭乱建阳台等问题及其猖獗，此问题已多次反映黄岛区房管部门，虽然多次派人到现场查看但一直未有效解决。
王咸宁：金色港湾小区共6栋楼、188户，黄岛区房管部门在接到该小区违法装修线索后，多次到该小区进行调查处理，并集中力量逐户进行了摸排查看。
对属于房管部门职责范围的破坏承重墙、楼板结构层开凿洞口的违法行为下达责令改正违法行为通知书，责令业主进行改正。
对逾期拒不改正的，按《青岛市房屋使用安全条例》的规定限制该房屋的转让、抵押、租赁备案等手续，并按照行政执法程序进行处理。
目前，共下达责令改正违法行为通知书30余份，有部分业主已经采取措施进行恢复，部分业主正在委托设计单位出具方案。
黄岛房管部门已经对责令改正到期不改正的6户下达了限制决定，并开始走行政执法程序。
其他责令改正尚未到期，如到期拒不改正的，房管部门将一一作出限制决定并按行政执法程序进行处理。
办理转移登记 得带以下材料网友：我家以前的老房子房产证的名字是我父亲的。
现在想把房产证改成我的名字。
这个变更手续应该怎么办，都需要那些证明材料？需要缴纳那些费用？王咸宁：您与您父亲共同申请，可通过买卖或赠与方式到不动产所在区的登记机构办理不动产办理转移登记手续。
办理转移登记需提供不动产权证书原件、双方身份证明原件、买卖或赠与合同。
办理转移登记需交纳登记费、手续费，涉及不动产有关税费建议您咨询不动产所在区的地税部门咨询。
今年底温莎郡交付539套经适房网友：快到交房期限了，麻烦领导问问温莎郡什么时间能交房？王咸宁：温莎郡经济适用住房项目位于市北区瑞海北路19号，由青岛东泰华置业有限公司开发建设，共建设经济适用住房539套。
该项目于2014年7月组织公开销售，合同约定交房时间为2016年底。
经与开发建设单位沟通，该项目将按合同约定时间交付。