了解房地产价格，通过报纸、网络等媒体了解城市的整体和区域价格水平，有助于购房者判断不同地区的房价范围和价格梯级。
对于某一特定楼盘的房价，购房者会发现，各媒体发布的房价信息与售楼处置业顾问提供的房价相差很大，有的甚至相差一倍。
这就要求购房者要读懂楼盘价格了。
售楼处不同的价格术语代表不同的含义。
　　（一）起价　　起价是指房地产经纪人出售的房屋价格中的最低价格，一般是位置、采光、楼层等最差房屋的价格。
一般情况下，如果是多层住宅，没有花园，一楼或者顶楼的价格最低，也就是起价。
如果一楼有花园，顶楼的价格就是起价。
如果是小高层及高层住宅，一楼的价格最低，也就是起价。
由于价格最低而被提前购买的可能性很大，一般购房者基本无缘于此价格，也不要以起价来参考所要选择房子的价格。
　　（二）销售均价　　销售均价是指楼盘开盘后对外公示的价格。
理论上，均价是指所有房屋的总销售价格除以所有房屋建筑面积的总数。
但实际均价并非如此，在实际销售情况下，销售均价往往是房地产的营销价格，是代表房地产销售策略的价格。
真正的销售均价一般会比报出的均价高几百甚至上千元。
　　（三）最高价　　最高价是指房产商所销售房屋价格中的最高价格。
通常位置最好，楼层适中，朝南，景观好的房子价格最高。
　　（四）成交价　　成交价格是买卖双方交战后，你愿意交易的价格。
当空间背景相同，个案规划条件无二时，善于讨价还价的人，其成交价格可能会低于开发商的底价。
　　（五）总价　　指每套房子的单价乘以面积所得的价格，是购房者购买该房子所得的全额。
在评价性能价格比中，大多数购房者会选择用均价来衡量。
由于比较几个项目的户型面积不一定相同，不适合用总价来衡量。
但在购房考虑中，购房者要针对自己的经济实力考虑合适的总价。
　　（六）底价　　对于开发商委托销售公司销售的底线价格，销售的成交价格和底价之间没有固定的价差，基本上每平方米有几十到几百元的差距。
　　（七）成交均价　　平均成交价格是指房地产的实际成交价格，房屋的实际成交金额除以房屋的建筑面积。
成交均价考虑了房子的楼层、采光、朝向、户型、面积大小甚至景观等因素，根据当前的市场情况，定下的整栋楼基准价格。
　　以前购房者只需要咨询售楼处的起价和均价，基本可以计算出自己喜欢的楼层户型的价格。
　　一般来说，砖混结构和板式小高层住宅楼的最低楼层价格与起价相差不远，中间楼层的价格是该楼盘的最高价，而其他户型的价格接近均价。
但是现在房地产的规模越来越大，分期开发越来越多，房地产和户型的结构也越来越复杂，据业界介绍，开发商对每一个销售户型都找到了很好的定位。
每个楼盘均价的计算并不是购房者想象中的简单加减乘除。