关键词：上涨2.4%，春天，逆势，730万人口。
作为河北南部的城市，沧州的地理位置好，右边挨着天津，省内与保定，衡水，廊坊相连，沧州与山东东营，滨州隔河相望。
环境方面，温带季风气候，四季分明，空气质量好，适合居住生活。
目前沧州有人口730万，GDP有人口4163亿元。
从人口经济配比看，沧州属于二线城市，人口庞大，经济发展好。
这对当地的楼市发展有促进作用。
沧州的楼市，在过去三年，基本上是没涨过。
在2019年开始，就出现下滑，这几年跌多涨少，整体走下坡路。
不过近期，它迎来小高潮，逆势上涨不少。
随着楼市的回暖，以及疫情的慢慢好转，沧州的楼市，从2月开始，出现反弹，然后连续上涨3个月。
那么，沧州的楼市现状是什么？我们先看看；根据安居客数据，目前在售的二手房均价是，10795元/平，上涨2.4%。
具体各区县房价如下：新华，9047元/平。
沧县，7031元/平。
运河，12365元/平。
南皮，8444元/平。
任丘，10074元/平。
青县，8751元/平。
河间，6264元/平。
肃宁，10235元/平。
黄骅，6818元/平。
东光，9811元/平。
泊头，9227元/平。
海兴，6738元/平。
盐山，8159元/平。
吴桥，6138元/平。
孟村，9008元/平。
献县，6247元/平。
从房价走势图看出，近一年，沧州的楼市是上涨的。
其中，有12个区域的房价上涨，有4个区域房价下滑，涨多跌少是当下的楼市分布图。
从地理房价图看出，北部区域的房价比较高，南部区域的房价比较低，呈现的是一个北强南弱的楼市分布。
因为当下的楼市好转，很多购房者开始兴奋，觉得沧州的楼市春天来了！许多人纷纷进场抄底。
但是，果真是楼市春天来了吗？其实，拉长时间看，沧州的楼市并没有好转多少，之前下滑得有点多，现在楼市回暖，只是是正常回调。
换言之，现在的涨幅不足以抵消之前的跌幅，因此购房客不要过于乐观。
那么，沧州未来的楼市走向如何？属于它的楼市春天在哪里呢？主要看以下几点；1，疫情的影响。
当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。
哪里有钱来买房或炒房呢？今年沧州的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。
2，房价调控的影响。
这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。
这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。
沧州也是受到这样的影响。
加上，沧州是工业城市，外来人口比较多，在房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退，从而造成楼市下滑。
3，大房企的暴雷。
某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。
它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。
房企的暴雷，工地大量停工。
购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。
综上，房企暴雷，疫情影响，楼市调控等都是阻碍沧州楼市发展的因素。
所以，现在的沧州楼市回暖，不代表以后一定上涨，因为利空因素还有那么多。
还是要提供谨慎，不要过于乐观，多观察再进场。
以上，就是沧州的楼市分析，大家是什么观点？欢迎交流，这里是老北说房。