投资两亿元打造大型观江平台、甲级双子楼矗立江边，10个老旧小区整治，金陵船厂正在启动搬迁改造规划...曾经的老城区——铁北滨江片区将彻底实现“华丽转身”。
铁北片区小档案优化空间布局根据之前发布的《南京市“十三五”城乡建设规划纲要》，铁北是与鼓楼滨江、燕子矶、西善桥-铁心桥一起改造升级的老城区域。
针对铁北片区改造，鼓楼区今年一方面将通过项目建设增强片区发展活力，推动华能南京滨江总部基地等一批重大项目建设；另一方面将进一步完善城市基础设施配套，建成黄家圩路北延一期等道路，加快中央北路干道整治以及红山南路西延西段、安怀东路、北祥路一期等道路建设。
同时，教育、环卫等民生配套也将抓紧同步跟上，推动片区面貌改善早见成效。
铁北的价值在被市场认可寸土寸金的铁北片区，其价值远未得到体现。
此前，南京出台专门政策，允许铁北工业用地改变用地性质，铁北片区更新优势叠加，动力十足。
今年10月出让的G53地块，经过107轮竞拍，最终栖霞建设以总价17.6亿元拿下，成交楼面价19955元/㎡（扣除11000㎡保障房建筑面积，折合楼面价22798元/㎡）。
目前区域内可售新房房源较少，二手房挂牌均价主要集中在2.4万/㎡-3.3万/㎡。
小区挂牌均价（元/㎡）五塘新村24057幕府佳园26731东井村3号27613旭日景城31726石城家园27529迈苑小区25154教工新村35827铁北片区的价值正在被市场认可。
铁北交通地铁：五年内整个铁北地区将建成6、7、9、1号北沿四条地铁，加上已建成的1号线和3号线，整个40多平方公里区域将聚集 5 条地铁，轨道交通密集性可媲美主城任何板块。
公路：已建成：纬一路，玄武大道，绕城公路，两横一纵快速路网已开工，即将建成：红山路-和燕路快速化改造（南京内环井字化最后一段，铁北地区中轴）中央北路改造（鼓楼铁北主干道）红山南路西延和东延（分流玄武大道、新庄广场车流，南面将鼓楼，玄武，栖霞铁北区域连通）铁北区域分析1、铁北区域横跨鼓楼、玄武、栖霞三区，区域内部发展存在差异。
鼓楼区几乎占了整个铁北区域一半以上，但开发地块较少且难以集中，老破小环绕，但胜在学区优势，需求量大。
玄武区所属区域面积较小，但南汽搬迁后可开发地块集中。
目前区域内无新房在售，无论房价还是地价在南京均处在较高水平。
栖霞区铁北产业开发规划滞后玄武和鼓楼铁北，但住宅商业旅游业处于优势地位。
2、铁北片区紧邻主城核心区域，无论在交通还是生活配套都十分成熟，未来随着地铁6号线、7号线的进入，铁北片区交通可达性更高一层。
3、坐拥南京火车站，幕府山以及长江等稀缺资源，随着老城升级改造完成，铁北区域将实现华丽转身，更加适宜居住。
