有人的地方，就有江湖，无论蝇营狗苟；有地的地方，就有房产，无论四五六线。
在武侠世界里，那些天天念叨着退出江湖的人，总免不了纷争缠身；在购房群体中，所有吐槽房价变态的人，也必定会为自己置办一居之地，哪怕是县城。
县城，也就是通俗意义上的“五六线城市”，这里衍生着一群被高房价逼的退而求其次的业主，也承载着那些守护和热爱家乡的原居土著。
作为一个举步可圈的地方，县城的房产一般不需要媒体自以为是的去分析和解剖，也不需要线上营销和引流，可能舞个狮子、放几串鞭炮大家就都知道了。
是否有亲朋在这、是否离老宅比较近，可能就是构成成交的最大理由。
但不可否认的是，仍然有为数不少的年轻人选择在县城创业、置业，与上一辈的心态不一样，他们会吹毛求疵地看待一个个大同小异的楼盘，精细的就如同看待恋人的目光。
大信阳楼市特别企划老家县城的房子之潢 川无论是过去的历史，还是未来的发展，潢川绝对是信阳八大县中最牛逼的一个，甚至有着隐隐叫板市区的势头。
信阳市区位于整个信阳版图的最西边，以至于对下面很多县区的辐射都不够，比如淮滨、商城等县，距离将近两百公里，这对市县之间的协同合作和经济聚拢发展有着一定程度的阻碍。
而潢川则得天独厚，刚好处于整个信阳版图的中心位置，左右都可逢源，是京九铁路、宁西铁路的必经之地。
关于潢川“撤县设市”的传言已经存在了很多年，虽然一直没有官方直接的肯定，但依然独得皇上恩宠。
早在20年前就已是省级经济技术开发区，京九高铁今年就将动工，潢川站一旦落成，交通地位绝不低于信阳东站，另外潢川机场也被纳入了“十三五”规划中...所以比起其他七县，潢川的未来更加值得期待。
相应的，潢川的房价，也更加逼近市区。
金都丽园金都丽园地处新汽车站对面（原老汽车站），门前人流量颇大，近距离享有各种生活配套设施。
这个项目优点和缺点一样明显，对于喜欢闹市区或者出行需求频繁的业主而言，无疑是不错的选择，而由于项目体量很小，内部园区也不大，门前车流量大，不适合那些享受安静的人居住。
均价：4700元/㎡浩华清水湾与金都丽园相反，这是一个超级大盘，占地高达700亩，外揽一线小潢河景观资源，倒跟信阳的中铁领秀城有几分神似。
浩华集团在潢川已经开发了3个项目，无论是经验还是口碑，都有一定积累，清水湾是其体量最大的一个项目，适合喜欢沿河和阔景的人群购买。
均价：4500元/㎡建鼎国际小区旁边就是人人购物广场和逸夫小学，生活配套俱全。
三环路与民权路交叉口，位置一般，交通方便。
这个项目的全名叫建鼎国际广场，一般以“广场”命名的，要比以园、苑、区、府等字眼命名的项目，更注重商业。
义乌国际商贸城该项目将打造豫南地区最大的现代化小商品批发市场，参考第五代专业市场建筑配套设施和现代商业经营要求，拟建5万㎡体量的潢川商业航母，定位较高。
只是目前来看，商场人流量并不大。
而就住宅而言，区位和成熟度还是不错的，未来可期。
均价：4350元/㎡世博香港城这和义乌国际商贸城一样，是一个以大型购物中心为卖点的项目，而且两个项目距离只有600米，潢川对商业重视可见一斑。
世博香港城为了迎合商业上的野心，确实在住宅的细节上做了不少功夫，体现在园林绿化和物业服务上。
均价：4800元/㎡东方时代广场城南，不算闹市区，却是绝对的超大手笔。
项目投资50亿，占地1700亩，一期为大型商超，二期为豫南第一托斯卡纳商业街，三期为高档住宅区。
这种先商业后住宅的模式，与信阳和兴阳光城一致。
后期是否能够成为潢川最大的商业综合体，有待时间验证。
其他部分在售楼盘银钻首府 4300元/㎡环城路与宁西路交汇处西100米草湖北苑 3400元/㎡三环路与草湖路交叉口北50米华夏花城荷兰水乡 3300元/㎡弋阳大道与经五路交汇处南200米清华苑 3800元/㎡新一中北200米太阳城 4300元/㎡汽车站南20米潢川的商业项目显然多于其他县区，充分说明了是有一定经济活力的。
未来随着京九高铁和机场的落成，潢川必将成为信阳的副中心。