首先，想买小产权房这句话是有问题的，这句话只能针对于小产权房这个区域里边，乡镇，村里的村民或者集体当中的相关成员进行买卖，因为小产权房是国家明令禁止在市场上作为所谓商品进行流通的，大家所说的买小产权房实际上还是租，也就是租20年或者20年到期了，合同中或协议中约定20年加20年，这是一个最核心的问题，绝对不是买，而是租。
如果非要买小产权房，如果您没有所谓孩子上学，过户等一些需求，可能只是为了自己住，那小产权房不能说绝对不能要，因为在大家的心目中小产权房也是房子而且还很便宜。
小产权房您要买一定买那些规模较大的，如果就盖了两栋楼，一共有百十来户，这种小产权房就危险了，但是如果盖了成百栋的小区，上百栋或几百栋的低密度叠拼别墅，要买这种小产权房保险系数就会很高，因为毕竟牵扯的面比较大，房子数量比较多，即使国家因为这个区域的规划进行拆迁或所谓腾退，也会有一些对于集体方面的相关说法。
所谓买小产权房，一定要根据您的用途，小产权房它没有任何的金融属性只有一个居住属性，也不会存在什么学区，更不存在所谓的一些升值，所以想买小产权房的朋友一定要明白自己的用途再说。