利港项目风波安徽宝鑫去年就传出项目停工跑路的消息，近期人民网有网友留言。
声称自己买了利港银河之光的公寓，既拿不到房子，又要还房贷，希望政府能提供帮助，领导留言回复，目前安徽宝鑫已经进入破产清算阶段。
据悉，该项目房企为安徽宝鑫房地产有限公司项目，人民法院公告网显示，法院于今年6月25日裁定受理安徽宝鑫房地产有限公司破产清算一案。
据了解，该项目位于长江东大街与花冲路交口，据微博爆料，目前一栋公寓幕墙完工，一栋主体完工未拆网，150超高地上四层。
据悉，该项目开发商自持商业比例很大。
项目定位为新一代城市复合体，旨在创造一个充满活力的生态购物、休闲都市空间。
依托城市景观资源，将传统商业街区植入城市综合体，引入先进商业空间理念，将城市与内部商业空间衔接，打造22万方都市潮流圣地。
不仅利港银河之光停工烂尾，合肥另一端，滨湖利港银河广场也陷入烂尾传言。
早在之前就有网友留言 滨湖利港银河广场按照合同约定在2021年年底交付，眼看交房在即，现在只盖到了22层，目前项目疑似停工。
安徽利港投资集团陷入资金危机？安徽宝鑫房地产有限公司，于2012年09月20日在合肥市工商行政管理局注册成立，注册资本为10,000万元，其中利港置业发展（合肥）有限公司投资7千万，安徽鑫嘉投资有限公司投资3千万。
安徽利港投资集团，由香港利港发展有限公司出资，于2000年在大陆创立，下设利港置业发展(合肥)有限公司、盘锦利港置业有限公司、安徽优德置业发展有限公司、安徽荣港置业有限公司、黄山港荣置业有限公司、合肥港荣酒店管理有限公司、合肥浩顺资产投资管理有限公司、合肥景荣园林绿化有限公司、合肥爱博商业运营管理有限公司等多家下属公司，注册资本总额超过15亿元。
集团业务范围涉及住宅、酒店、商业地产、旅游地产等多个开发领域。
利港集团总计开发建设房地产项目400多万平方米，主要项目有:利港·尚公馆、利港·银河新城、利港·喜来登酒店(五星级)、港汇广场、盘锦利港·银河新城、黄山利港·尚公馆、利港国际大厦、中央花园、四季华庭、碧水源、东湖山庄·碧云阁、东湖山庄·清水苑、风景苑、龙兴苑等项目。
利港集团开发的项目，很多安徽人都非常熟悉。
利港控股子公司申请破产，以及利港滨湖项目停工传闻，让市场纷纷担忧这家香港投资的地产集团面临资金危机。
为何利港集团面临不小风险？首先，利港集团受疫情影响很大，从2020年疫情爆发至今已经接近2年，利港集团名下，喜来登酒店，黄山利港·尚公馆，合肥港汇广场等商业和酒店，都受到疫情较大影响冲击。
其次，完美错过合肥楼市黄金年段，近几年基本很少拿居住用地，利港银河新城，利港四季华庭，利港尚公馆，这些熟悉的小区，是利港集团2015年之前开发的楼盘项目。
合肥楼市近几年涨幅不小，居住地块开发获利不菲。
利港当前的项目开发的向项目仍然以商业地产为主。
商业地产目前在合肥，乃至全国都属于市场过剩状况，不管是出售还是租赁价格都上不去。
门面多年卖不出去也很常见。
两者结合起来看，利港集团目前可能确实面临较大危机，在国家地产调控下，中小型房企未来压力会越来越大。
结语现在中小地产商情况多数不乐观，买房要规避尤其是前期疯狂扩张背负巨大债务的中小型开发商，即使是大开发商也要避免那些资金、信誉有问题的。
如果一不小心买到烂尾房咋办？学会“自救”，通过法律等手段尽可能保障自身的权益。
首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能（即开发商并没有明确表示将放弃工程的建设），可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，那么购房者的损失便可降到最少。
其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，不可轻易与开发商解除购房合同，将房子退还开发商。
因为一旦退房，购房者拿不到购房款，就只能拿到收据或欠条。
购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。
假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定：因要求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同产生的债务可以优先得以清偿。
消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款，特别是销售者已经通过签订房屋预售合同并且经过了房屋预售备案获得了房屋的准物权。