信口开河的预测毫无意义。
房价的决定性因素主要有4个：成本、供求关系、房地产政策、市场环境。
逐一分析，就能有明确判断。
一、关于成本。
房价成本涉及地皮、建设 、资金、税费等诸多方面，按平均水平每平2000元上下比较贴近实际。
二、关于供求关系。
需求决定价格！讲实话，宝鸡与周边城市相比，房价水平一直偏低，为什么？一是刚需不足，不具备外来人口大量涌入的条件，新进城和青年刚需人群占比较小；二是市场饱和，较高水平的消费人群主要集中在政府公职人员、国企职工两个团体，像桥南、清姜大型企业都反复建设了自住房；三是库存过剩，存量房基数过大，数量位居全国前列。
三、关于房地产政策。
综合各方面消息，国家政策可以用3个字来形容，就是“放开了！”涨跌完全由市场决定。
不可能强行托底，只能通过降息、降首付、取消多套限制等手段引导，难以从根本上改变市场格局。
四、关于市场环境。
一是销售惨淡，按公开备案数据，2023年至今大多数时间市区每天成交基本上都是几套或十几套，超过20套的天数极为少见；二是疯狂内卷，近期高新出现大量4000左右的特价房抛售；陈仓育才2000元的“职工福利房”大量出售；恒大、碧桂园、三迪、轩苑等烂尾、维权频频发生，巨头东岭破产传闻四起；三是周边向下，“宝鸡房价看西安”，宝鸡房价每一次剧烈变动都是跟着西安走，关于西安房价走势怎么样在此也不用赘述。
从以上几点可以看出，宝鸡房价向下不用存疑，但该买房的已买、该倒的开发商已倒、该烂尾楼的已烂，经过残酷洗礼，以后宝鸡房产市场将会以现房为主，真正有实力的开发商会一直支撑市场，所以价格上也不可能断崖式的跌无止境。
预测，未来一两年宝鸡地区房价将持续向下，每平降幅1000元是正常判断，均价4000元一道墙。
高新片区将会在4000元至5000元左右，其他片区3500至4000左右，宝平路、清姜、西关、新福园等偏远地段及老城区将会下探到3000元左右。
二手房将持续低迷，县区3000元一堵墙，2000多绝对不是梦。
对否？欢迎大家批评！