房产价格是否合适？下午的时候我发了一条视频，就是关于房地产的。
因为我看到热搜榜上一大堆房地产相关的政策密集的出台，所以发了这么一条视频跟大家一起简单的聊一下。
但是从现在看到的政策来看，无非是两个点，一个是降首付的比例，一个是降利率，就贷款的利率。
无论是哪个点，它涉及到你买房的核心了没有？那个核心是什么？价格涉及到了没有？没有涉及到，至少到目前为止我们来看还是没有完全涉及到。
关于房地产这一块，我在去年的年初就跟大家说过，房地产你是不是该入手？那个视频大家可以翻前面有关的视频。
关于房价，我们简单的说一下。
因为下午的时候跟朋友聊起这个事的时候，也说到房价到底该不该出手，其实真的不取决于首付比例和贷款利率，真的取决于房价的问题。
就是我别今天买了以后，明天就跌了，那样子我就买的比较亏吗？我们说一下房价这个事情，我们也不说房价到底什么是合适的，我做一个推测，我们就做一个假设。
我们大胆假设，我们假设一下，我们这样子的，我们以新加坡为例，新加坡大概是6-8年，你可以买得起这个房子，那我就以6-8年你能买得起房子，我们来推测房地产的价格，什么样是一个较为合理的价格。
我先说这个数据，6-8年买得起房子，同时我们再看一下中国居民的人均收入是多少？按国家统计局的去年的收入是39218，我算你4万，我就算你4万，平均下来每个月是3268，就是居民的平均收入。
那么我就算你6-8年，这个期间不吃不喝一年是4万，我算最高限算8年，48是32万对吧？32万我算你买一个70平的房子，不要太大了，70平足够了。
这个要说住基本是够了。
合下来的单价，一平米的单价是多少？是4570元左右。
这个把它对应在二三线城市行不行？因为中国大部分地区是二三线城市，再小一些的城市，比如三四五六线城市，是不是可能比这个低一点？再往上的，比如强二线城市或者准一线城市或一线城市，在这个基础上翻倍行不行？比如强二线城市可以翻到现在是4000多，翻到8000多行不行？准一线城市再翻一翻，翻到1万多出头行不行？一线城市再翻一翻，翻到两三万行不行？所以大家按这个去做一下类比，看看所在的城市房子的价格是什么样的，再来考虑价格是不是合适。
粗浅的做这么一个推测，以这个推测来做一个简单的计算，这个仅供参考，不作为大家真正在购房时候的依据。
根据这个，大家也可以计算一下自己的城市房子的价格是高了还是低了，现在是不是一个很好的入手的机会？大家可以自行判断一下，同时也根据自己的情况做出相应的选择。
总之有一点，不建议大家负债去购房，尤其是现阶段。
