FANGDONG房住不炒，想指望炒房大赚一笔的人要失望了。
有一个郑州人都想知道的，却不为人知的真相：郑州房地产30多年高速发展后，到底有多少存量二手房？它虽是纸面财富，却与千家万户息息相关。
今天我们详细盘点，在告别躺赢暴富时代后，郑州存量二手房货值涨跌，希望能帮助读者朋友们看清楚来路和后路。
FANGDONG ｜ 房东俱乐会撰文：慕容晏 美编：小樱 校对：大豆01过去30年郑州人积累的二手房货值约4万亿01第一阶段：鸿蒙期（1954-1992）——480亿1992年，当时郑州市区人口约187万人，那时有房产的人并不多，大约100万人属于有房一族，按每户3人计算，大约有30万个家庭。
那时每个家庭住房最多平均70平米左右，那么郑州1992年之前的存量二手房也就是2100万方，几经拆迁，目前保留下来的最多800万方左右，约1/3的样子。
这800万方房子，按当下市值每平6000元计算，大约货值480亿元。
02第二阶段：萌芽期（1992-2000）——480亿1992-2000这8年时间，是郑州房地产发展的萌芽期，郑州商品房总销售额为79.2亿元，总销售面积为604万平米（数据