如今房屋的价格高不可攀,很多人都还没有买房,想要买一套属于自己的房子不是一件容易的事情,一套房子少则几十万,多则上百万甚至上千万,购房者想要买房至少也得花几十万的首付,还需要经历长时间的还贷,因此很多购房者会选择购买比较便宜的安置房,安置房可以进行买卖吗?买卖安置房有什么风险?安置房可以进行买卖吗?在二手房交易市场中存在着很多安置房,假如拆迁安置房获得了房产证,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。
现今市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证,或者是刚刚取得产证不符合政策规定,无法买卖。
买卖安置房有什么风险?虽然现在购买安置房的人有很多,但是购买卖安置房也是存在一定风险的,那么买卖安置房有什么风险?1、价格风险很多安置房在进行买卖的时候只是签订了拆迁安置协议,房子尚未完成交付。
由于从订立安置协议到房屋交付,中间间隔时间长、变化大,特别是价格不断上涨,到交房时的价格可能相差近千元,这样一来拆迁户就会觉得自己的利益收到了损失,因此拒绝交房或者要求涨价,最终导致双方的矛盾加剧,引起诉讼。
2、政策风险根据相关的规定和政策:因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。
3、人为因素大多数拆迁安置房都存在着房屋的共有人,而共有人也是房屋交易中风险的制造者,他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。
而拆迁房买卖合同在订立时