2024年上半年佛山板块榜来了！【一二手数据】全揭秘：哪里卖最好？哪里卖最贵？哪里涨跌幅最猛？哪些盘最热？赶紧来看看吧！顺德拿下板块成交前三甲但卖最贵在南海、禅城随着上半年楼市交卷，“销冠”板块也正式揭晓！根据克而瑞数据显示，2024年上半年一手住宅成交最猛的前三板块，均来自顺德，成交套数均超千套。
第一名为伦教，半年成交套数1197套，总成交金额约15.02亿元；第二名为容桂，半年成交套数1125套；第三名为大良，半年成交套数1085套。
成交套数前15板块中，顺德、南海各占了五个名额，禅城3个，三水、高明各1个。
而成交金额前十五中，则由禅南顺三分天下，各占了5个名额。
其中，TOP1则是再度花落顺德，第一名为大良板块，以超37.89亿元的成交金额。
南海区的大沥、千灯湖板块分别以29.91亿元、27.71亿元的成交金额，紧随其后。
而全市卖得最贵的板块，依旧是南海千灯湖，上半年成交均价约35612元/㎡；同样上3万/㎡+的板块还有禅城奇槎，成交均价约33917元/㎡。
而这两者也是，全市中套均价上500万档位的板块。
300万档位的有：大沥、平洲、禅城城南和顺德大良；200万档位的有：祖庙、东平河、南海三山、狮山西区和佛山新城板块。
9成板块降价了五区板块房价大披露至于大家最关心的房价降了没？从板块成交均价来看，降了！全市45个板块中，仅3个板块涨了，分别是芦苞、白坭和南山，1个板块持平，为里水。
而跌幅最大的是三水云东海板块，降幅35%；其次是南海平洲和顺德伦教，降幅均为22%。
下面再来看看，五区各板块表现如何？01禅城区禅城区来看，上半年成交最热的是绿岛湖板块，成交套数794套，成交均价约12772元/㎡。
其次是张槎板块，上半年成交套数683套，成交均价约17385元/㎡。
个盘方面，禅城区上半年成交量最高的是位于祖庙的东建明德城，成交套数达385套，成交金额达8.69亿元；第二名来自张槎板块的大华紫樾府，成交套数达345套。
02南海区去年的年度“三冠王”里水板块，再次荣登南海区上半年成交套数TOP1，半年成交套数927套。
排在其后的是大沥和三山板块，两者不相伯仲，分别以792套、768套位列二三名。
个盘方面，第一名来自千灯湖板块的保利琅悦，上半年成交套数达283套；此外，前十中有四盘来自三山，分别是保利华侨城云禧、万科璞悦山、中海文锦国际和万科天空之城。
03顺德区顺德区方面，全市前三便是顺德的前三甲。
而成交均价最高的则是大良板块，同时也是全区唯一破2万/㎡的板块。
顺德区上半年销冠为位于大良的顺德华润置地广场，以308套的成交量领先，成交金额达9.1亿元。
04三水区三水区方面，三水新城板块以630套的成交套数，高居全区TOP1，板块套均价不过百万/套。
从价格来看，上半年三水全区的成交均价，均在万/㎡以下。
个盘方面，超级大盘保利御江南，以293套的成绩高居榜首，超出第二名1倍有余。
05高明区高明区方面，荷城街道以远超第二名一倍的成绩，高居榜首，上半年成交套数875套，成交均价约6709元/㎡。
个盘方面，位于荷城的万科金域水岸以147套的成绩位居榜首，位于更合的绿地拾野川则以125套次之。
乐从二手成交最活跃千灯湖二手价最贵看完一手成交，再来看看各板块的二手情况。
（注：二手数据统计自贝壳，不代表全市成交数据，仅作参考，统计截止2024.7.4。
）据乐居统计自贝壳数据，佛山板块二手成交中，近半年二手成交量最高的是顺德乐从，达372套，近半年成交均价约1.31万/㎡。
其次是顺德容桂，近半年成交量369套；第三名为禅城祖庙，近半年成交量334套。
价格方面，第一名毫无悬念，千灯湖板块以2.87万/㎡的成交均价，高居榜首。
排在其后的，是桂城城市广场板块，近半年成交均价约2.08万/㎡。
下面再来看看，各区板块情况，都是哪些盘成交最活跃？01禅城区禅城区来看，排在第一名的是祖庙（含城北），近半年成交量334套，成交均价约1.45万/㎡。
其次是张槎板块，近半年成交量210套，成交均价约1.25万/㎡，涨幅6.5%。
近半年二手成交最活跃的小区为位于祖庙的万科金色里程，成交套数达26套；其次是位于绿岛湖板块的保利翡翠花园，成交套数达25套。
02南海区南海区方面，近半年二手成交套数最高的板块是桂城（主要为叠滘、桂城站、石肯一带），半年成交量达320套，成交均价约1.64万/㎡，跌幅16.4%。
第二名则是罗村，半年成交量达271套，成交均价约1.05万/㎡；排在第三的是千灯湖板块，半年成交量达238套，成交均价约2.87万/㎡。
具体到楼盘上的话，上半年南海二手小区成交量最高的是位于小塘的绿地丽雅香榭花城，达34套；其次是时代领峰，成交套数30套。
03顺德区顺德区方面，近半年成交套数最多的板块为顺德乐从，达372套；容桂板块以微弱差距排在其后。
二手小区来看，容桂的佳兆业金域花园以30套居首，伦教的保利中央公园紧随其后，排在第三的则是，位于容桂的碧桂园晴澜苑。
04三水区三水近半年二手成交最活跃的板块，当属北江新区，近半年成交量达270套，但目前板块成交周期已足足超1年。
二手小区成交中，位于北江新区的汇信华府以67套居首，排在第二的是超级大盘保利御江南。
05高明区高明区方面，近半年二手成交量最高，来自高明主城区荷城，达104套。
而成交最活跃的小区，则是来自杨和的美的鹭湖森林度假区，达11套。