3月26号，杭州凤凰南苑一幢住宅楼外墙发生脱落，把楼下洗衣店的老板娘砸成重伤。
6月14日下午，这幢住宅楼又发生外墙脱落， 外立面材料是从十八楼掉下来的。
记者赶到时，凤凰南苑1幢2单元楼下的通道已经被封闭起来，现场还贴着“高空坠物、珍惜生命”的告示。
小区居民说，外墙脱落是14日下午三点左右发生的，一辆丰田越野车的车顶被砸出一个坑，另一辆私家车也有损伤，地上散落着不少外立面材料的碎块。
小区业委会主任表示，他们已经让物业查过监控画面，两辆私家车的维修费用肯定有着落。
杭州凤凰苑小区居民 徐女士：“砸到两辆车，有一辆车砸得稍微重一点（你跟家人就差一步）就差一步，刚好（事发）前面一分钟里面，这条路上刚好没人，太可怕了。
”杭州凤凰苑小区业委会主任 范骏森：“（二单元）十八楼，它是自然掉下来，（外立面）脱落的面积比一本书还大， 好在它是砸在车上，从车顶上再蹦到下面来，因为出了（一单元）这个事情以后，我们强制要求物业买了第三方的意外责任险，这次正好意外责任险有保障了。
”杭州紫阳街道凤凰社区书记 汪彬华：“对这个区域进行一个临时封道，然后告知周边居民。
”紫阳街道方面回复记者，14日他们已经召集社区、业委会和小区物业开过紧急会议。
事实上，这已经不是凤凰南苑第一次发生外墙脱落了，3月26号下午五点半左右，还是眼前这幢凤凰南苑1幢，1单元九楼一处设备平台的外立面材料脱落，把刚走到楼下的洗衣店老板娘周大姐砸成重伤，她的左侧肋骨断了三根，脾脏也被切除了一部分。
事后，紫阳街道召集社区、物业和小区开发商等多家单位开会协调，小区物业也联系了第三方专业检测机构，对凤凰苑小区的所有高层住宅进行外立面检测（新闻链接）。
在现场，记者注意到，周大姐经营的洗衣店开着门，不过没见到周大姐，她丈夫说周大姐至少要在家休养半年，白天活动还要带上照片里这种护具。
周大姐的丈夫：“（上次）复查的时候，肩上骨折的地方还没生回去（医生说后面怎么休养）就靠自己养，物业、业委会跟开发商，他们垫付了十四万六（后续还有赔偿吗）这个以后上法院了再说。
”时隔两个多月，凤凰南苑1幢再次发生外墙脱落，小区居民都希望高层住宅楼的外立面尽快开始维修。
对此小区业委会主任回应，专业检测机构对六幢高层住宅外立面的检查已经有了结果。
杭州凤凰苑小区业委会主任 范骏森：“经过检测以后，六幢房子（外立面）有七八十处空鼓和裂缝的地方，（几家公司）已经来投标了，以前为什么拖了这么长时间，以前两个方案我们全部否决掉了，第一个方案提出来一千多万，第二个方案，提出把所有外立面瓷砖全部撬掉，重新做外立面，估计是两千万 。
”小区业委会主任表示，他去房管部门咨询过，六幢高层住宅的物业维修基金总共才七百多万，和前两个维修方案的报价差距很大，想彻底解决这批楼房的外墙脱落问题，小区业委会要跟街道和社区再商量一下。
眼下最要紧的是先解决外立面那些空鼓和裂缝，小区业委会正在准备相关材料，尽快向杭州市物业服务和维修资金管理中心提出申请。
杭州凤凰苑小区业委会主任 范骏森：“护棚先做起来，今天定下来以后，三天之内施工单位进场，先把检查出来的七八十个有危险的地方先排除掉。
”