分红金额大致为每户几百元：其实只要公共收益有账，还有盈余，江北没有几个小区业主不赞成的，希望未来商业楼盘的业主都能获得公共收益带来的分红，这对业主将是莫大的安慰。
小区公共收益是什么？这笔钱应该如何分配？ 什么是公共收益？所谓公共收益，是指小区物业公司利用小区公共部分进行经营获得的收益，通常包括公共区域的广告收益、停车收益、租赁的摊位收益、公共配套如会所、活动场地、游泳池的经营收入等等。
南京市物业服务指导中心副主任张汛石表示，2013年《江苏省物业管理条例》出台时就对业主的公共收益做了相关规定：公共收益首先归业主所有，其次要求管理者要建立账户和账目，并且还要定期公示公开，俗称“三件套”。
也就是说，只要物业管理得当，你家小区也能有这笔钱！这笔收益如何使用、分配是业主们非常关心的话题。
其实，关于小区公共收益的权属以及使用，民法典、物业管理条例等法律法规都有明确规定，《民法典》第二百八十二条规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
小区公共区域的经营所得应归全体业主所有，小区的公共收益分配可以由全体业主共同约定。
物业服务公司应严格依照服务合同开展服务、经营、分配收益，与小区业主互利共赢。
在《民法典》出台后，南京市每年有关公共收益方面的诉讼案例和小区公共收益“分红”返还给业主的例子也越来越多了。
2024年1月13-14日，六合荣盛金陵学府小区决定向全体业主发放2023年部分公共收益，具体发放标准为：1元/㎡。
2023年12月31日，位于江北顶山街道的盛泉新城小区给业主发放公共收益，涉及1067户家庭，每户分得200元。
如果物业管理存在不合理现象，业主应该如何维权？ 律师表示可以通过以下途径来维权：一是成立业主委员会，通过业主委员会对公共区域的经营行为进行监督，同时决定该部分收益的具体用途。
二是向物业管理行政主管部门反映、投诉、举报。
三是向人民法院起诉，请求义务单位公开共有部分的使用和收益情况，或对公共区域的收益进行分配。
期待小区“公共收益”领域能更加规范，多一些“分红”，少一些诉讼。