俗话说得好，买房一阵子，物业服务一辈子。
优质的物业能够改善小区的环境，提供好的服务，并且对小区的房价有一定的推动性。
近期，随着2020年中国物业企业品牌指数TOP100排行榜的出炉，不少徐州的业主也笑了！快来看看你家小区上榜了吗?今天，我就列举榜单TOP10中落地在徐州的5个优质物业小区。
1碧桂园服务徐州代表性小区：徐州碧桂园徐州碧桂园小区位于新城区工程学院板块，主打高层、大平层和洋房，容积率2.2，绿化路40%。
交付时间分别是2016年8月和2017年6月30日。
物业质量要从安保、价格、整洁度三个方面来看。
安保：小区门禁很严，一个大门四个小门，大门由保安控制落杆、小门必须刷卡进入。
物业费：1.7元/㎡/月。
环境及设施：本来小区整体设计就非常气派.欧式大门柱,干净整洁的道路、高绿化率、精致的绿植、五彩缤纷的娱乐设施......让小区颜值爆棚。
根据贝壳找房数据显示，目前碧桂园二手房挂牌价在1.4万/㎡左右。
也有突破1.7万/㎡。
2绿城服务徐州代表性小区：东方润园东方润园位于市中心，1.3的容积率、约46%的绿化率，被三龙环绕——云龙湖、云龙山、云龙公园。
整个小区由洋房、联排、叠加、双拼、独栋别墅组成。
安保：小区共有四个大门，门禁很严，需要业主专门为来访者生成二维码，保安扫完二维码、确认好身份才能放行，且通行二维码实效仅一天。
物业费：洋房2.5元/㎡/月，别墅4元/㎡/月。
环境及设施：该小区打造为法式园林风格，所有楼栋外面采用的都是米色的干挂石材，很有质感。
道路给人曲径通幽处之感，绿植、娱乐设施相应成趣。
很高端。
都是钱的味道！根据贝壳找房数据显示，东方润园的挂牌价大概在24926元/㎡。
也有一套单价突破30000/㎡。
因为小区内多为别墅，面积大，总价高。
客户少，该小区挂出的房源一直不多。
3中海物业徐州代表性小区：中海熙岸华府中海熙岸华府位于泉山区韩山隧道西200米（地铁1号线杏山子站旁）。
容积率2.2，绿化率30%。
中海熙岸华府可以称得上是当年的神盘了，每次开盘都是当天卖完。
安保：保安进行抬杆通行，登记来访人员。
物业费：2.5元/㎡/月环境及设施：楼栋主体以米色和深墨色为主，整体看着很高档。
干净整洁，放眼望去，绿植部分也独具匠心。
还有一些别致的景观造型。
根据贝壳找房数据显示，中海熙岸华府的二手房挂牌价大概在14410元/㎡。
洋房单价突破2万/㎡。
4万科物业徐州代表性小区：万科翡翠天御万科翡翠天御位于矿山东路与健康路交叉口，容积率3.0，绿化率30%,是人民广场商圈的网红盘，全部精装交付。
安保：大堂门口需要刷卡进入，也有摄像头监控。
物业费：4.50元/㎡/月环境及设施：小区整体为新中式宫式建筑风格，东大门由干挂石材和铝板装饰组成，显得庄严气派。
楼体外立面设计线条流畅，精致，极能凸显翡翠系列产品的高端定位。
草坪细密，休闲之处尽显生活品质。
根据诸葛找房数据显示，万科翡翠天御的二手房挂牌价大概在21298元/㎡。
因为该小区交付时间不长，房源很少。
5华润物业华润橡树湾与云龙万达仅1.4公里，距离地铁口也十分近。
容积率2.3，绿化率30%。
地段可是没得挑。
安保：较为严格，安全系数很高物业费：1.9元/㎡/月环境设施：米色和深墨色的楼体配色简洁大方，道路整洁，小区内部绿植颜色丰富，娱乐设施完善。
2017年清盘时均价就已经达到10998元/㎡，还需首付五成。
现在根据链家数据显示，该小区二手房挂牌均价在17355元/㎡。
华润绿地凯旋门华润绿地凯旋门位于市中心板块，中山北路、青云桥畔。
容积率3.76，绿化率35%。
定位为中高端小区。
并且三期业主是全省第一批收房即拿证的业主。
安保：监控器、两条门禁通道、两位保安看守。
物业费：2.6元/㎡/月环境及设施：大门也给人一种高端的感觉，符合它的定位。
环境卫生整洁，绿植的数量和质量还可以，配备儿童娱乐设施。
根据贝壳找房最新数据显示，该小区二手房挂牌均价在21433元/㎡，近期微涨，属于热门小区，客多房少。
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