近年来，乐清新小区交付后，“霸王搬运”时有发生，原因竟是与物业勾结！日前，乐清市检察院提起公诉的刘某、章学某等21人犯强迫交易罪被乐清市法院一审判决，判处有期徒刑十个月至四年不等刑罚。
21人被依法判刑2016年10月以来，城东街道某一、二、三期小区先后交付业主，装修搬运市场需求大。
小区所在地社会闲杂人员张某、章学某、章华某、章国某、李某等人出面，找到温州某物业公司总经理吴某（另案处理），送给他共计47万元。
随后，该物业公司和他们签订小区一期、二期、三期业主装修搬运管理规约，将该小区的搬运等业务指定给张某、章学某、章华某等人。
吴某还指使该物业乐清分公司经理刘某对该搬运队给予特殊照顾。
刘某等小区物业人员利用物业管理的便利，通过对建材进场、垃圾堆放、人员进出、施工监督区别对待等手段，帮助该恶势力搬运团队实行“霸王搬运”。
随后，张某、章学某、章华某等人又以95万元、50万元不等的价格，将搬运业务转卖给马某（另案处理)、李某、柳某等人的搬运队，从中赚取差价。
马某等人组成的恶势力犯罪集团拿到了搬运业务后，搬运队通过殴打等暴力手段，威胁恐吓、显露纹身或支付好处费等方式，并利用当地社会闲杂人员，将其他搬运队排挤出小区，驱赶业主自行雇用的搬运工人，控制、垄断小区的装修所需搬运、建材、浇筑等服务或商品，强迫业主接受明显高于市场价格的服务或商品等，实施恶势力犯罪，扰乱经济、社会生活秩序，造成了恶劣的社会影响。
且该搬运队还在其他小区伙同社会闲杂人员和物业公司人员实施类似的犯罪行为。
乐清市法院经审理认为，刘某、张某、章学某、章华某、章国某、李某、张财某、赵某等21名被告人以暴力、威胁手段，强迫他人接受服务并强卖商品，情节特别严重，属于恶势力犯罪，其行为均已构成强迫交易罪，一审公开宣判被告人刘某、章学某等21人犯强迫交易罪，判处有期徒刑四年至有期徒刑十个月不等刑罚。
捕捉“漏网之鱼”小区物业设立的初衷是为业主服务，但近年来乐清多个小区物业反而沦为小区“蛀虫”，与“村霸”“楼霸”等社会闲散人员相勾结，收受社会闲杂人员钱财，通过对建材进场、垃圾堆放、人员进出、施工监督等方面的限制、控制，垄断小区的装修所需搬运、打孔、浇筑、建材等业务，迫使业主接受高价的服务和商品，从中牟取非法利益，让小区业主深受其害。
乐清市检察院该案承办检察官告诉记者，此案办理过程并不简单，存在涉案人员众多、组织结构复杂、涉案金额难以统计等问题。
根据初步统计，该案涉及小区业主1000多户，涉案金额达180多万元。
在案件办理初期，多名犯罪嫌疑人拒不认罪，案件办理难度大。
面对错综复杂的情况，检察官通过梳理证据材料，全面引导侦查机关补强证据，询问小区业主的意见，采取表格式登记、调取支付票据等方式准确认定强迫交易金额，完善证据体系。
在完整的证据链面前，检察官通过多次释法说理，原先拒不认罪的嫌疑人均认罪认罚。
最终全案21名被告均自愿认罪认罚，没有提出上诉。
同时，承办检察官充分发挥法律监督职能，通过细致的审查，发现另外一批“村霸”存在犯罪嫌疑，并依法追诉漏犯3人，其中1人被乐清法院判处有期徒刑。
建立物业“黑名单”加强监管承办检察官在办完该 “霸王搬运”案件后，总结类案问题，综合分析治理，于2019年4月3日向相关职能部门发出检察建议：要求加强对物业服务企业的事中、事后监管，及时掌握物业服务企业规范经营情况；充分发挥物业服务行为组织自选自律作用，加强对从业人员的犯罪预防和警示教育；建立物业服务企业“黑名单”制度，推动对失信者、违法者实行联合惩戒；建立与相关职能部门尤其司法机关的信息共享联动机制，对物业服务企业信息实行动态信息登记管理，发现违法犯罪线索的，移交司法机关处理。
职能部门因此采纳并推出开展物业服务领域专项治理工作，依托信用体系建立“黑名单”制度等措施。
针对物业领域存在的法律盲区，承办检察官还专门召开了物业领域的专题法制宣讲，召集乐清市物业协会班子成员及乐清市区较大小区的物业经理等，围绕物业定位、存在的问题、职能部门加强监管、违法行为的法律后果等多方面展开宣讲，并就乐清市物业存在问题进行通报，警示物业负责人要引以为戒。
各物业公司负责人认真听取上述意见，均表示将吸取刘某等人强迫交易案的教训，普及物业工作人员的相关法制知识，坚决杜绝“霸王搬运”现象的出现，做好物业领域的犯罪预防工作。