重庆购房圈子创立啦，欢迎各位朋友加入圈子。
这里有一群资深媒体人和数据人为你提供专业的重庆财经和地产分析。
在这里你可以获得大神在线解答、重庆购房指南、重庆特价折扣房······点击下方“进入圈子”即可加入！（此处已添加圈子卡片，请到今日头条客户端查看）还记得重庆那家很刚的业委会吗？没错，就是那家状告街道办，向物业追回600多万公共收益的复地上城业委会！今年5月，我们报道了复地上城业委会的新闻，评论区叫好声一片，网友纷纷点赞：这才是真正的为民业委会！今天，经过2年的斗智斗勇，在业委会的带领下，复地上城终于把高地物业给换了！0110月16日，复地上城2021年第一次业主大会正式召开，针对选聘物业等议题进行唱票统计。
为了保证投票表决公开、公平、公正，这次唱票、计票活动全程由渝北区公证处公证，复地上城业委会公众号全程现场直播。
截至今晚7点30分左右，线上及线下所有投票全部统计完毕。
龙湖物业以3314票遥遥领先，得票率高达92%。
公证人员现场宣布，龙湖物业选聘成功，这意味着，如果没有意外的话，复地上城将正式迎来龙湖物业。
结果一出来，现场响起了一片欢呼声，直播网页里评论区也沸腾了，纷纷发来贺电：他们之所以这么激动，一方面，龙湖物业在业内确实有口皆碑。
龙湖物业的入驻，代表着更好的服务，更好的品质，甚至小区的价值也能跟着水涨船高。
另一方面，跟复地上城之前的物业公司，高地物业，有很大的关系。
投票结束后，有业主在评论区提问：“高地物业啥时候走？”很快，就有人回答，“我希望是今晚。
”“再见了！高地物业。
”短短几句话，就能感受到里面弥漫着的硝烟。
02复地上城和高地物业的故事，要从2014年开始说起。
那一年，复地上城前物业公司合同到期，跟高地物业签了合同，万万没想到，换物业之后，“服务质量断崖式下降”：曾经绿油油的草坪逐渐荒芜，小区门岗形同虚设，甚至还不时有偷盗事件发生。
最让业主崩溃的，是2018年，因为架空层堆放了大量建筑垃圾，甚至引发了一场火灾！这件事，坚定了业主们要换物业的决心。
经过1年的筹备，2019年6月6日，复地上城业委会正式成立了。
这个新成立的业委会战斗力非常强：高地物业拒绝交付公共收益，业委会聘请律师，制定维权方案，追回了633万公共收益！物业工作不给力，那就换一家物业公司。
但遗憾的是，去年6月，复地上城业委会召开第一次业主大会，因12票之差，新物业选聘方案竟然没有通过。
事后有业主反应，唱票结果跟实际投票情况不符。
因为这件事，业委会成员把业委会的领导班子都给换了。
新的领导班子到街道申请备案，被认为不符合《重庆市物业管理条例》的有关规定，不予受理，于是，业委会把街道办也给告了。
03现在，一年过去了，复地上城迎来了又一次业主大会！业主表示，过去的这一年，高地物业“早就破罐子破摔”，该烂的地方还是烂着，小区门禁依然是坏的，大门敞开，不管是不是业主都能长驱直入。
甚至还发生了好几起偷盗事件，业主不得不自己安装监控。
车库防火卷帘无法启动，电子围栏系统瘫痪，门禁系统部分故障，水景池长期无人清理，车库外墙渗水严重……“很多去年不同意换物业的，今年果断站在了高地物业的对立面。
”今年5月底到6月初，小区业主通过业委会小程序发起了候选物业选聘意见征集，并要求“组织召开2021年度业主大会，邀请得票排名前5的企业参加选聘。
”7月，得票排名前五的企业，龙湖物业、万科物业、金科物业、碧桂园物业、东原物业正式确认参加竞选。
速晨君从复地上城业委会在线小程序看到，龙湖、万科、金科、碧桂园4家候选物业公司提交了竞选文件。
龙湖物业提出，将投入215万对小区智慧物业、环境、安全、基础设施设备等进行改造升级。
万科物业则表示，将无偿投入资金739.95万元，对小区进行升级改造，并且承诺签入合同，接受业委会对资金使用过程进行监督，接受第三方审计。
金科业务也给出了整改计划表，计划整改投入200万，对安全、保洁、车库、绿化、设施设备等进行整改。
碧桂园也不甘落后，承诺第一个月免收物业费，无偿投入240万元用于小区品质建设，而且承诺服务期间不调整物业费收费标准，每季度向全体业主公示公共收益的收支情况。
从竞选文件来看，几家物业公司都拿出了很大的诚意。
但支持龙湖的呼声明显更高。
所以，这次龙湖物业竞选胜出，称得上是众望所归。
04速晨君了解到，除了物业公司的选聘外，这次业主大会还对此前追回的633万公共收益的分配方案进行了表决。
以追回收益的80%为发放总额，即506.4万，按照业主房屋建筑面积发放到户，计算方式：业主分配金额=(506.4万/小区业主总专有房屋建筑面积之和)*业主专有房屋建筑面积。
这个议题，同样高票通过。
这笔费用，将在一个月内发放给业主，这无疑又是一个好消息！斗智斗勇了2年，终于告一段落了。
希望复地上城能在龙湖物业的服务下蜕变新生！