想在长沙买房先要了解长沙长沙限购区域有六区一县长沙内五区：开福区、岳麓区、芙蓉区、天心区、雨花区。
长沙第六区：望城区“最强县”：长沙县​内五区不限购的极少，在今年这种大环境下，也有楼盘可以操作了。
比如：丽发新城位于南城，地段虽然3环外，但是长沙南边发展成熟，旁边十字路口就有综合商业，还有地铁7号线地铁口云塘站正在修建。
对面就是长沙理工大学，去到大型商圈德思勤也不是很远，周边还有奥特莱斯商场。
​读书就在家门口，9年制青雅丽发。
可以说是完全可以享受到长沙的基本城市配套的。
​对于手里只有30万左右的人来说，是一个可以选择的楼盘。
再说现在对于没有长沙房票的人来说更是一个上车的机会。
由于大环境的影响，现在普遍可以不用资格就可以上车的是长沙县和望城区，长沙县除了教育没有和内五区并轨之外，其实和内五区已经紧密相连了，地铁就有3条已经通车到长沙县了，地铁3号线，5号线，6号线。
预算只有30多万，选择长沙县还算是一个不错的选择，特别是地铁延线交通便利，不输内五区很多楼盘，整个长沙县城市面貌还是很不错的，长沙县目前最中心的一个板块是松雅湖板块，现在这个板块很多楼盘也可以接受无资格客户了。
​松雅湖无疑是长沙县最有发展前途的一个板块！历经两年谋划，今年5月，《长沙县松雅湖生态新城总体规划》正式出炉。
松雅湖生态新城计划投资2000亿元，打造为集科教创新、总部商务、健康医养、生态宜居于一体的国际科学城，成为长沙又一科创新高地。
​01一是总体规划区域，西起白沙河，南至星沙联络线、滨湖路，东至捞刀河，北临北横线，规划总体面积127.18㎞²，包括开发建设区（55.8㎞²）、预留发展区（17.09㎞²）及生态保育区（54.29㎞²）。
02二是城镇开发边界内区域，包括开发建设区与预留发展区，总区域面积72.89㎞²，。
03三是开发建设区域，包括松雅湖片区、水渡河片区、茶塘片区和湘龙片区四大片区，总区域面积55.8㎞²，规划建设用43.2㎞²，规划人口50万。
​松雅湖生态新城效果图为了促进房地产良性循环，长沙县政府出台了购房新政网签+缴清契税+维修基金=可以入学（九年义务教育）契税优惠50%（所缴契税金额的50%）博士补贴10万，硕士补贴5万执行日期：2022年9月1日起。
​望城区虽然已经改区很多年了，但是城市面貌还没有长沙县那么好，但是望城很多地方发展的已经很好了，只不过被岳麓区吞噬了，比如麓谷，梅溪湖二期，之前都是望城的管辖，现在都属于岳麓区了，现在又被划走了3个街道。
目前望城区留下的就只有月亮岛和金星北发展的比较成熟，其中月亮岛地铁延线已经是改善板块了，价格也马上到1.6～1.7万了。
​这边有一个滨江学府 “可解决资格”滨江学府位于星峰路和王家湾路交汇处，紧邻地铁4号线罐子岭站。
项目名为“学府”，其因是与师大附中星城实验学校附属二小仅一路之隔。
项目区位图再从配套来看，学校一路之隔，当然具体入学按照教育局文件为准；周边辐射砂子船奥莱、长郡牛津街等商圈，未来润和和越秀也会自建商业，都能满足日常所需。
片区内还在建，三级甲等医院—长沙四医院滨水新城医院。
月亮岛的自然资源非常丰富，项目东边无遮挡，直面湘江和月亮岛，下楼就是星悦湖公园，婚庆公园；周边还有白石湖公园、银星湾公园等，休闲散步非常舒适。
片区鸟瞰图不过滨江学府基本都是大户型，上车首付要50万了望城现在重点发展的是大泽湖和高铁西了，高铁西有2号线和6号线延长线，大泽湖有地铁4号线延长线。
这两个板块的潜力还是有的，现在上车成本更低，首付20多万就可以了。
像高铁西的澳海望洲府，大泽湖的澳海云天赋都是可以接受无资格客户的，不过这种板块周期很长，适合预算有限可接受长周期的人群。
高铁西城--作为湘江新区第5个重点打造的片区以及2022长沙“十大”重点建设片区之一，未来发展潜力巨大：规划人口约27万人构建两心、两轴、三片、多廊长沙高铁西城，定位于城市“对外新门户”和“湘江新区商贸商务副中心”，构建以商贸商务、科创研发为主导，集文化互联、生态休闲功能于一体的综合性城市功能区。
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