一.小区概况天泽苑建成于2018年，由南京天富房地产开发有限公司开发建造，业主自筹物业代为管理。
小区至今已有1年的时间，楼龄较短，加上小区维护得十分得当，状态近似于新房。
小区共建有住宅58栋，共计1339套房。
小区配有车位139个，车位紧张，停车压力较大。
在居住舒适度上，小区绿化率高达36.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势小区目前均价为30763元，高于商圈均价（25706元），高于行政区均价（24688元）。
小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。
近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
三.主打户型小区主打的户型是85平米的2居室。
小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。
四.交通概况小区距离最近的地铁站小龙湾1653米，距离地铁站较远，步行时间较长，较为不便。
五.教育配套小区对口小学为潭桥小学，潭桥小学是公立，属于普通小学。
学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
小区对口中学为天景山中学，天景山中学是公立，属于省重点。
中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
六.生活配套小区三公里内有苏帛奥特莱斯，UCT优尚天地，艾淘淘，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有诺和堂医院，新城医院，南京紫金医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分总分：3.0分价格优势：3分教育质量：4分交通配套：3分