上周（1.22-1.28），长沙共有13个项目开盘,4644套房源入市，其中10个项目推出住宅房源，计3022套；预售方面，8个项目新获预售许可证，批准销售面积18万余方。
成交方面，上周（2018.1.21-1.28）长沙内五区新建商品住宅共计成交1136套，环比上涨83.22%，成交面积12.31万方，环比上涨80.4%。
土地市场，上周长沙共出让5宗居住、商业类用地，其中两宗“限房价竞地价”双限住宅地块经多轮竞拍，均达到最高土地限价而熔断，最终结果将于2月2日，现场摇号产生。
另3宗地块均以底价成交。
上周（2018.1.21-1.28），长沙内五区新建商品住宅共计成交1136套，环比上涨83.22，随着1月中下旬，新房供应放量，更多的住宅房源入市，长沙新房成交量回暖。
从区域上看，天心区商品住宅成交面积居首，岳麓、雨花分居2、3位。
长沙新房市场成交的回升，主要得益于近两周来，供应端的放量，而从区域上，天心区南城大片区、雨花武广新城片区、岳麓市府、含浦等板块成为主要新房市场。
在价格上，雨花武广新城作为热门片区，因地铁+高铁较好的交通配套，房价相对较高，片区新房价格在10000元/平以上，而岳麓市府、含浦两大区域房价相对适中，大致在8000元/平左右，而天心南城大片区，尤其是暮云板块，房价则十分优惠，大致在7000元/平左右，较适合刚需族置业。
预售供应方面，上周（2018.1.22-1.28）长沙8项目新获预售许可证，房源共计2144套，批准销售面积188698.59方。
近期，长沙新房市场迎来一波较大的供应放量，多个住宅项目集中在近两周获得预售许可证。
新房成交随着供应放量也同步回暖。
具体来看，此次新获预售项目，住宅房源推量较多，区域分布上，集中在雨花、岳麓、开福3区。
从近期长沙开盘情况看，预计上周新获预售项目将于本周及下周相继入市，有购房意愿者可多加关注。
开盘情报：上周（2018.1.22-1.28），长沙13项目开盘，五峰国际、奥克斯洋湖广场、恒大御景半岛3项目共推出公寓房源1622套，其余10项目均是住宅入市，共3022套，开盘量为近期峰值。
上周，随着长沙新房市场供应端逐渐放量，新开盘项目较之前几周有所增多，其中住宅房源的增量尤为显著。
从开盘项目看，刚需住宅仍占据市场较大比重，6000-8000元/平价格段的住宅推量较大，对于刚需置业族来说，可供挑选的货源较充足，不过，这些项目多集中在望城、星沙、天心暮云等近郊区域。
除此，对于改善型客户，上周也有洋房产品入市，明昇壹城、万科魅力之城等武广新城热门板块的项目也有不少住宅入市。
以下为具体开盘情况上周，长沙共出让5宗居住、商业类用地。
其中两宗住宅用地为“限房价竞地价”双限地，最终该两宗住宅地块均达到最高土地限价，熔断后将于2月2日，现场摇号产生得主。
其他三宗地均是底价成交。
而从上周土地市场来看，3宗居住类地块均限定了后期销售价格，其中，64号地（雨花区时代阳光大道），限价7900元/平（不含装修价），后期需精装修销售，周边有碧桂园南城首府、中建嘉和城、中航城等项目，片区均价在8000元/平左右。
65号地，位于雨花区金井村万家丽路，限价7900元/平（不含装修价），后期需精装修销售，周边在售绿地新都会二手房价格为7300元/平，该项目需配建中小学。
另一宗限价地68号地块，则位于武广新城片区，与明昇壹城街角相对，从该地块后期住宅销售限价看，9970元/平（不含精装修价格），与周边项目相比，有一定的优惠，不过该地块住宅必须精装修销售，按长沙“限价令”，装修价格不得超过毛坯价的15%，如此，该地块住宅的最终售价大致在11500元/平，也基本就是武广新城片区的平均价，最终该地由新城控股以底价76600万元竞得，成交楼面价3256.5元/平。
以下为成交地块具体情况：地块位置分布如下：