我们经常听到一种说法，某某处楼盘是70年产权的，某某处的楼盘是50年产权的，买房时也要向售楼员问清楚，这个房子是70年还是50年产权，且一定要买70年产权的，仿佛多了20年，就更多了一层保障。
但许多人对这个70年产权还是50年产权，并没有明确的认识，甚至有的人会问：我房子的产权只有70年，到期后政府会不会把我的房子收走？那我儿子住哪？当然也有的人合计：管他几十年产权呢，反正70年后我都已经入土了，管不了那么多。
产权问题永远是大事。
有多少人集数代之功，合两家之力，才在城市里按揭得一套住宅。
这个问题不解释清楚，会让很多人继续陷入误区，甚至影响社会稳定。
本期栏目邀请辽宁同泽律师事务所张猛律师来做分析解答。
【律师解答】第一，所谓的房屋有70年产权或50年产权的说法。
是不准确的。
法律上没有房屋产权期限的说法，只有房屋所附着的建设用地使用权期限的规定。
房屋是典型的不动产，对于房屋，个人是可以拥有所有权的。
购房者从开发商手中购买了房屋，办理了产权登记，就取得了房屋的所有权。
而房屋所有权是永久的，不存在期限的问题。
但房屋所附着的建设用地使用权，是有期限的。
根据我国法律规定，我国的土地分为国家所有和农村集体所有，个人或者单位是不具有土地所有权的，而只能拥有土地使用权。
建设用地使用权是土地使用权的一种，而土地使用权，是有期限的。
我们平时所说的70年产权或50年产权，实际上是在说：这个房屋所附着的建设用地使用权的期限，是70年。
第二，哪些建设用地使用权是70年，哪些是50年呢？根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，居住用地的土地使用权最高年限是70年，工业用地是50年，科教文卫用地是50年，商旅娱用地是40年，综合或者其他用地是50年。
所以，住宅房屋的建设用地使用权最高期限，是70年；其他为50年或40年不等。
第三，老百姓最关心的问题，70年到期了怎么办，房子会不会被收走？儿子一家会不会流落街头？当然不会。
房子是公民具有所有权的的合法财产，受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
即使是建设用地使用权70年后到期，也并不会被国家收走。
《民法典》第三百五十九条明确规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
所以，完全不必担心届时房子会被收走。
第四，那规定个70年期限、50年期限有什么用啊？如前所述，既然是使用权，一般都是有期限的，不能无限期的使用下去；而且，我国土地使用权的取得方式，主要为划拨和出让，而商品住宅用地，法律规定应当采取出让的方式取得，建设用地使用权人，需要缴纳土地出让金。
缴纳了70年的土地出让金，方可以取得70年的建设用地使用权。
土地使用权期限届满的，应当重新签订出让合同，重新缴纳土地出让金。
《民法典》第三百四十七条第二款规定：工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
第五，如此说来，建设用地使用权到期了，会不会跟我们老百姓收费啊？这个问题大家倒还不用担心，我们现在城市商品住宅建设用地使用权的土地出让金，开发商在盖房子的时候已经缴纳完毕。
如果70年的期限届满，业主作为较为分散的个体，如何缴纳土地出让金和缴纳多少，会很难达成一致，而且目前法律对此也没有明确规定。
在明确的、具体的法律法规出台以前，如果有建设用地使用权到期的情况，目前的处理方式就是“不处理”，即先不去管它，既不会影响居住，也不会影响继承、转让等，抵押登记、过户登记等依然正常办理。
将来有可能对业主通过整合房产税的方式，来实现建设用地使用权的长期化。
相关法律问题，我们拭目以待。
总之，《民法典》告诉我们，不用担心自己的房子被收走，民法典将它保护得妥妥的。