国家统计局举行新闻发布会，发布10月份70个大中城市商品住宅销售价格的变动情况，环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。
从环比来看：一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。
一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。
二、三线城市新房和二手房销售价格均下降。
贝壳研究院首席分析师 许小乐：从需求端看，下半年以来居民按揭贷款的额度收缩，需求减弱。
从供给端看，房企在较大的经营压力下，加大降价促销力度和范围。
二手房业主降价意愿增强，降价行为增多。
从同比来看，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。
专家认为，短期房价仍然有下行趋势，但有望在年底至明年初筑底。
那么银川房价走势如何近日从银川市统计局获悉前三季度银川房价涨幅逐月回落↓↓↓11月15日，记者从银川市统计局获悉，今年1-9月，全市完成房地产开发投资247.27亿元，同比增长9.1%，占全市固定资产投资比重由上年同期的36.2%升至44.4%。
房地产市场呈现出投资增速逐月回落、施工面积小幅下降、竣工面积明显增加、住宅销售降幅扩大、县区投资“四升两降”、房价涨幅逐月回落等特点。
据介绍，1-9月，银川市房屋施工面积3631.08万平方米，同比下降4.6%。
其中：住宅施工面积2361.98万平方米，同比下降3.4%。
但竣工面积明显增加，1-9月，全市房屋竣工面积220.19万平方米，比上年同期增加44.85万平方米，同比增长25.6%。
其中：住宅竣工面积150.89万平方米，同比增长35.8%。
相对于前9个月的房地产投资来说，住宅方面完成了176.53亿元的投资额，同比增长9.3%。
　　今年，永宁县地块一度走热，当地完成房地产开发投资20.34亿元、同比增长122.1%；西夏区、金凤区、贺兰县分别完成房地产开发投资21.09亿元、118.31亿元、37.41亿元，同比分别增长15.1%、13.7%、5.3%。
　随着加强版“银八条”政策的出台，银川房价过快上涨的势头得到有效遏制，住宅销售降幅扩大。
1-9月，全市商品房销售面积463.02万平方米，实现销售额358.34亿元，同比分别下降10.6%和4.7%。
这也是商品住宅销售面积经过15个月持续增长后第二个月下降，并呈逐步扩大趋势，降幅由1-8月份的4.8%扩大到10.6%。
　从国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况看，银川商品住宅销售价格涨幅呈逐月回落态势，分别从1-8月各月的13.9%、14.9%、14.1%、13.7%、12.4%、11.2%、10.0%、8.5%回落到9月的8.0%，居70个大中城市第4位；环比上涨0.6%，比8月份上升0.2个百分点。
（新消息报记者　安小霞）2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况（快看看你所在的城市吧！）（