昨天写了一篇滨湖区的滨湖世纪城的踩盘文章，引发了很多网友的热议。
在写滨湖世纪城的时候就想到了当年滨湖世纪城开盘时做广告的宣传语：凡购买滨湖世纪城的房子，房价只升不降，永远如此。
一语中的，这些年滨湖的房价这些年也确实是一涨再涨，今天就来给大家翻一翻滨湖历史房价，来盘一盘究竟涨了多少。
其实滨湖区启动建设的时间并不久，班长找了2010年滨湖的卫星影像，可以看到除了启动区以外基本都还是一片荒芜。
直到2016年滨湖区才迎来转折，安徽省政府4月1日起开始搬迁，5月1日起正式在滨湖新区办公。
同时合肥正式申报国家级滨湖新区，地铁一号线开通运营，滨湖与老城区的交通连接迈上一个新台阶。
也是在这一年合肥房地产史上空前绝后的一次开盘出现了，靠彩票号码决定能否认筹，会展中心万人开盘。
当然，也是在这一年开始，滨湖区的房价开始迈上一个新的台阶。
那这十年来，滨湖区的房价到底发生了什么样的变化？我们来简单的看一看几个比较具有代表性的小区，我们先从滨湖启动区看起。
这里划重点：二手房价格和楼层、楼栋、装修、户型等都有关系，班长也不能把每套房子价格都列出来，所以价格只是个大概，仅供参考，不要争论那一千两千的价格。
从滨湖世纪城的宣传单页可以看到，之前单价仅3800-3850元每平（最低的时候不到3000元），并且承诺凡购买滨湖世纪城的房子，房价只升不降，永远如此。
在去年4月的时候，滨湖世纪城振徽苑的成交价在2W左右。
目前查询最新的成交，户型好的三房成交价在2.7W左右，相较开盘时的价格要翻了7倍左右，兑现了当时的承诺。
书香门第早期的单价在7000每平左右，因为是师范附小和46中双本部的缘故，价格一直领跑滨湖，2020年4月的成交价就达到了3W以上，现在的挂牌价也达到了5W左右。
相较备案价也翻了7倍之多。
接下来看看环湖板块的小区：五月花之前开盘的备案价最低在9200左右，在2020年的3月成交价在2.2万左右，目前的挂牌价普遍在3.2到3.5万左右，实际成交价格也在3W以上，相比开盘的价格翻了3倍以上。
淮矿东方蓝海的早期的备案价在6500左右，在2020年4月的成交价在2W左右，现在的挂牌价在3W以上，成交价也是如此，比当初的价格翻了4.5倍左右。
再来看看金融板块的楼盘：旭辉御府最早的备案价在6700左右，2020年4月的成交价在2W左右。
目前的挂牌价都在3W以上，成交价也亦是如此，相比开盘的价格翻了4.5倍左右。
中铁滨湖名邸最早的备案价在7000左右，2020年的成交价在2W左右，如今的挂牌价也是在3W以上，5月最新的成交的房源价格也是3W左右，相较之前翻了4倍以上当然，滨湖的二手房肯定离不开一个小区，就是万科蓝山万科蓝山最早的备案价在8700左右，如今的挂牌价普遍在3.5万以上，成交价显示的5月最新的一套是3.5万，相比之前的备案价翻了4倍以上。
对于滨湖，喜欢不喜欢的人都很多，但是滨湖快速发展的这10年间，房价都有各自4到7倍不等的涨幅，这也是客观存在的事实。
对于滨湖二手房的房价接下来走势你怎么看？是继续涨、横盘还是会跌？